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田阳二手房(田阳二手房出售信息)

2023-11-09 00:36:40 企业新闻来源：https://www.hnhaofang.com/

导读本文素材来自于网络，若与实际情况不相符或存在侵权行为，请联系删除。华夏时报记者李凯旋与李贝贝北京报道燕郊房地产市场。李凯旋摄考研的研究生张雪峰曾在直播中描述过燕郊。他说

本文素材来自于网络，若与实际情况不相符或存在侵权行为，请联系删除。

华夏时报记者李凯旋与李贝贝北京报道

燕郊房地产市场。李凯旋/摄

考研的研究生张雪峰曾在直播中描述过燕郊。他说：“去北京旅游，一定要去八王坟。在霸王坟汽车站乘坐830路公交车到燕郊，体验一次载客1000人的汽车。感觉如何，体验一下双脚离开地面的感觉。”

霸王坟汽车站位于大望路，毗邻北京最富裕的地区之一国贸。目前，国贸至燕郊的公交车已改为816路、817路、930路。《华夏时报》记者多次乘坐817路从国贸至燕郊。这条路线非常独特。一路走来，店铺品牌逐渐从奢侈品转向简单的个体店铺;该行业逐渐从一家领先的房地产中介公司转变为一家小型汽车修理店。更重要的是，房价从每平方米近10万元上涨到每平方米2万元左右。但这段旅程，即使乘坐公共汽车，也只需大约四十分钟。

国庆房地产市场“平平”

随着北京首套房贷款“认房不贷”政策的实施，原本在许久横盘的北京房地产市场开始出现回暖迹象。一时间，与北京房地产市场联系紧密的燕郊房地产市场也被热议。对于燕郊房地产市场来说，这是“上车”的好机会还是“下车”的好机会?

“现在燕郊新房供应非常充足，可供选择的房源也很多。7月底喜悦里清仓后，福泽雅居8月份开始排队。这个项目距离地铁近千米车站对面的西月里，价格每平米2万多元(不到)。燕郊房产顾问彭胜(化名)告诉记者。

彭胜告诉记者，今年燕郊已有近十个新房项目入市。除了住房项目外，还包括公寓项目。 “福泽雅居部分是公寓，价格相对较低，也能轻松坐上车。” 。

“国庆期间，我们来看房的客户几乎和周末一样多。目前燕郊的新房销售情况较好，尤其是临铁的几个新开工项目。”福泽雅居房产顾问告诉《华夏时报》记者。彭胜表示，国庆期间燕郊房地产市场实际上没有出现“大水花”，稳定已成为燕郊新房市场的主要特点。

“我们刚推出新房，目前最低价是22000元/平方米。事实上，来燕郊看房的人并没有明显增加，但优质新房成交率却很高。”增加了。现在来燕郊看房的人多了，大部分都是以自住为主。”森林海上城房产顾问告诉《华夏时报》记者。库存减少迫在眉睫

近日，社交媒体“小红书”上掀起了一股卖房热潮。不少用户在推文中标注“听说小红书可以卖房”，并积极宣传自己的房子。《华夏时报》记者发现，燕郊有不少卖房的业主。

“现在燕郊有很多二手房在售，近3万套。”彭胜告诉记者。 “我的一个客户，节前节后销售价格下降了10万元。现在大家一致认为二手房难卖，不降价就很难卖。”彭说。。盛说。

《华夏时报》记者查看房产交易平台后发现，燕郊的新房和二手房差距巨大。目前，燕郊的二手房价格几乎都在2万元/平方米以下，但临铁的新房可以卖到近2.5万元/平方米。克而瑞公布的数据显示，9月份，燕郊二手房成交量放缓，价格下跌。二手房成交价格达到16772元/平方米，环比下降1.2%。

克而瑞认为，9月核心城市将迎来双限解禁潮，但河北房地产市场却不容乐观。一方面，政策虽然能提供一切，但已经不再能够刺激市场。另一方面，随着双重限制的解除，城市的“虹吸效应”将不可避免地开始，资产置换将对市场产生一定的影响。

彭胜还告诉记者：“北京购房政策有所放松后，大部分计划在燕郊购房的购房者开始犹豫并推迟了购房计划。”另一人在燕郊从事房地产交易工作。受访者还告诉记者：“我给北京的几位客户打电话推荐楼盘，他们都表示希望看到北京后续政策的落实。如果北京有机会放宽限购，他们会优先选择购房。”北京的房地产。”

房价是否因低点而稳定?

面积108平方公里的小镇上有近3万套二手房待售。房地产市场的抛售压力清晰可见。正如彭胜前文提到的，降价已经成为燕郊卖房的基本操作。所以。燕郊房价还会继续下跌吗?

对此，彭胜对《华夏时报》记者表示：“从2017年的高峰到现在，燕郊的房价已经下跌了一半。业主们把房子推向市场的时候，肯定希望房子能卖高价，所以分钟有议价的空间，而且目前燕郊的房价已经稳定了。”

“二手房成本不到2万元/平方米。新房加上装修成本和地价，以及靠近铁路的积极影响，2.3万元/平方米左右的价格其实是正常的。”价格。”彭胜表示，燕郊房价已进入“不会跌”的稳定状态。

《华夏时报》记者查询房产交易平台后发现，目前燕郊有242个小区有二手房出售。其中，天阳城社区的成交量较为可观。其中，田阳市四代北区90天内售出24套，田阳城市社区90天内售出56套，但两片区的待售房屋数量分别为593套和1285套。此外，富城上上城五期和九里香地的二手房近90天成交量分别为62套和30套，但两者的待售二手房数量也非常高，达到分别为 1,599 和 322。

燕郊房地产市场。李凯旋/摄

除上述项目外，记者发现，90天内大部分社区二手房成交量达到个位数甚至为零。

本期编辑：孙琪???

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