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扬州房产二手房信息(扬州房产二手房信息西区)

2023-11-10 00:44:38 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读今天是2022年的第一个工作日。进入新的一年，扬州房地产行业内，无论市场还是企业，都将不断面临倒逼升级的难题。但是无论发生什么大事件，都属于正常的行业内动荡，作为购房者都

今天是2022年的第一个工作日。

扬州房地产行业内，无论市场还是企业，都将不断面临倒逼升级的难题。

进入新的一年，

作为购房者都需要客观看待，保持信心。

但是无论发生什么大事件，都属于正常的行业内动荡，

同时也需要更加关注市场行情的走向，感知市场真实的冷暖。而二手房挂牌数据无疑是最直观的体现。

新年1月扬州邗江、广陵、江都三个区共475个二手房小区的报价和涨幅

1月4日扬州房圈特意统计出，。

接下来有考虑下手二手房的朋友，赶紧来看看你心仪小区的报价情况吧~

01.近半数小区挂牌价下跌！扬州1月二手房均价曝光！

邗江、广陵、江都三个区共475个小区

小编在1月4日统计了2022年1月二手房挂牌均价，其中有小区的，小区的，124个小区的挂牌均价持平。

1月二手房降价小区的数量比涨价小区的数量多得多。

很显然，

14198元/㎡

价格方面，根据安居客数据显示：扬州2022年1月二手房均价是，相较于2021年12月环比上涨 0.04% ，同比3.98%!(数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考)

邗江区以15306元/m2均价夺得榜首，广陵区以14427元/m2均价紧随其后。

分区域来看，

(数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考)

02、邗江区213个小区二手房房价数据曝光！近一半小区房价下跌！

邗江区2022年1月二手房均价：15306元/m2

邗江区2021年12月二手房均价：15330元/m2

环比上月下跌0.15%，同比去年同期上涨0.64%

(图片来源于安居客，截图时间12月3日)

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

邗江区二手房挂牌均价情况↓

二手房挂牌均价上涨的小区有61个，下跌的小区有109个，还有43个小区二手房挂牌价持平。

本次邗江区统计的213个小区中，

在降房源量明显多于涨价房源量。

其中，涨幅较大的为海德庄园，上涨1.49%，目前挂牌均价20661元/㎡;跌幅较大的为雍华府熙园，下跌2.73%，目前挂牌均价15540元/㎡。

03、68个小区下降！广陵区二手房挂牌价现状……

广陵区2022年1月二手房均价：14427元/m2

广陵区2021年12月二手房均价：14415元/m2

环比上月上涨0.09%，同比去年同期上涨5.51%

(图片来源于安居客，截图时间12月3日)

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

广陵区二手房挂牌均价情况↓

二手房挂牌均价上涨的小区有38个，下跌的小区有68个，还有30个小区二手房挂牌价持平。

本次广陵区统计的136个小区中，

其中，涨幅较大的为朝阳苑北区，上涨1.23%，目前挂牌均价33033元/㎡;跌幅较大的为联发君悦首府(别墅)，下跌5.44%，目前挂牌均价29510元/㎡。

04、稳！51个小区二手房挂牌价持平！

江都区2022年1月二手房均价：12252元/m2

江都区2021年12月二手房均价：12265元/m2

环比上月下跌0.10%，同比去年同期上涨2.72%

江都区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

江都区二手房挂牌均价情况↓

本次江都区统计的126个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有26个，下跌的小区有49个，还有51个小区二手房挂牌价持平。

其中，涨幅较大的为恒琛首府，上涨1.74%，目前挂牌均价7280元/㎡;跌幅较大的为金湾瑞园(西区)，下跌0.94%，目前挂牌均价12881元/㎡。

总的说来，江都的二手房房价就一个字“稳”，涨跌幅度都比较小。

05、直降21万！一批业主割肉卖房！

“急卖、手慢无”等夸张的表述也屡见不鲜

从以上表格中可以看出，当下扬州各区域内，不少小区二手房挂牌均价下跌。在中介朋友圈中，。

在过去24小时内降价的房源就有5套

诸葛找房扬州站的数据也显示，近期扬州二手房市场出现了不少降价房源，。

金地酩悦的一套房源直降21万

其中，可以说是相当大的折扣了!

在与多位中介的聊天过程中，我们大概总结了关于降价的几个可能原因，供大家参考。

买房人观望的态度增强

1、房地产行业虽然风向有所转变，但，急于卖房的房东，就会选择降价出手。

近期年关将近，个别房东急于套现

2、，会大幅度降低总价，希望能全款成交。

通过一套低价房源吸引关注，推广其他房源。

3、成交量下滑，中介也比较急，有些底价房源其实是为了“钓鱼”，

扬州不少新房也在降价促销

4、，很多人买新不买旧，二手房如果没有较大的价格优势，很难吸引买房人。

最后说：

小编在统计完扬州部分二手房的挂牌价后，就当前市场情况，对买房人的建议如下：

全方位了解，避免信息误差。

1、二手房多为现房，遇到降价幅度较大的心动房源，可以先电话询问，再实地考察，

保持诚意和尊重，避免谈崩。

2、目前确实是二手房交易的窗口期，看到中意的房源，可尽可能讲价，但也要注意把控尺度，

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