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恒盛豪庭(恒盛豪庭开发商是哪家)

2023-11-10 00:44:41 企业新闻 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 恒盛豪庭宝山区高境商圈内的恒盛豪庭，建成于2014年，由上海胜通房地产开发有限公司建造完成，上海物业代为管理。小区概况小区整体已有6年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经

恒盛豪庭

宝山区高境商圈内的恒盛豪庭，建成于2014年，由上海胜通房地产开发有限公司建造完成，上海物业代为管理。

小区概况

小区整体已有6年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在居住舒适度上，小区有着250.0的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。

房价行情

计算到2020年4月，小区挂牌均价为55508元/平方米，高出高境均价(4.89万/㎡)6637元，比宝山区均价(3.99万/㎡)高约15562元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

小区保值性与同区域其他小区相比不占优势，但仍可期待其升值潜力，意向购房者可持续关注价格走势。

恒盛豪庭在近6个月期间，成交量在高境区域内排名第1。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，小到75㎡的2居、大到136㎡的3居户型都可以在小区内找到，总房价在348万~900万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港， ，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离殷高西路地铁站步行距离1632米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。

教育配套

小区对口公立上海市教育学会宝山实验学校，上海市教育学会宝山实验学校是普通学校，学校属于普通小学，教育质量与师资配备均处于一般水平，在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势，是刚需者购入的好时机。

学校教育质量平平，师资配备一般，是一所普通中学，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区周边的基础医疗配套也十分完善，三公里范围内有上海盛德护理院，上海复大医院，上海海江老年医院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。

综合评分 2.5分

价格优势

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小区整体房价偏高，缺乏价格优势，性价比相对较低，对购房者的资金要求较高，比较适合改善型购房者考虑。

教育配套

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小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。

交通配套

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小区周边公共交通配套较不方便，距离相对较远。最近的地铁站步行路程也较远，为居民出行造成一定困扰。因此，小区均价相对较低。

医疗配套

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小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。

小区对比

除了恒盛豪庭，高境板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

恒高家园(建筑年代：2015;均价：46263.3元/㎡)

泰禾红御(建筑年代：2015;均价：73000.4元/㎡)

恒盛豪庭(建筑年代：2014;均价：55461.1元/㎡)

高杨佳苑(建筑年代：2013;均价：49044.1元/㎡)

逸景佳苑(建筑年代：2011;均价：37893.6元/㎡)

以上即为幸福里对恒盛豪庭的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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