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杭州透明房产网(房地产销售系统管理软件)

2023-11-10 00:45:48 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读城市更新，不仅仅在外，还有内部升级。这个内部升级，包括很多，买房卖房就是其中之一。老百姓买房是人生事，穷毕生积蓄，却难免会遭遇这样或那样的问题或麻烦。一些二手房交易中

城市更新，不仅仅在外，还有内部升级。

这个内部升级，包括很多，买房卖房就是其中之一。

老百姓买房是人生事，穷毕生积蓄，却难免会遭遇这样或那样的问题或麻烦。一些二手房交易中的“套路”，让买卖双方都容易“受伤”。能不能“亡羊补牢”，事前预防，让买卖双方直聊议价，改善二手房交易过程中的信息不对称，并对资金安全提供兜底保障?

杭州一直在让市民二手房买卖这事变得更简单，也一直在倡导从业企业做好服务。

买房在线找房东谈价格

一键下单交易全程实时查询

在“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能。

2021年8月，杭州房管部门做了一件事，

简单地说，房东通过实名认证后，便可将自己的二手房通过该平台挂牌待售，也就是“房东直售”，俗称“手拉手”交易。

这一创新，改变了传统依赖中介机构的房屋销售模式，为交易双方提供了挂牌房源信息发布和搜索服务，并创造了自主交易的机会。截止目前，平台个人自主挂牌房源达4300多套。

随后，为进一步提升自主交易服务体验，房管部门又实现了移动端的“个人自主挂牌房源”功能。

不过，这事并非是简单的“连连看”。毕竟房子是大标的，一单数额不小，陌生的买卖双方想要安心交易，就要先解决好“资金安全”的问题。

为解决当前这部分市民购房需求，透明家积极履行责任，通过研发二手房交易小程序，运用数字化手段，让“房东直卖”更简单。

“私聊房东”

在这个平台上，若买家看中意向房源，即可通过窗口，咨询价格及预约看房等，一旦议价成功，只需一键点击“立即买房”便进入在线交易流程，且交易过程每一步可实时查询，清晰透明。同时，

解决买卖双方之间的信息不对称，帮助买卖双方搭建直接沟通的渠道，缩短交易时间和成本，

透明传媒租售事业部总经理蒋凌峰介绍道，“‘二手房交易小程序’这一应用场景的上线，主要目的还是简化购房流程，有效避免过去因过程不透明而给客户带来的焦虑感。”

买卖双方一天交易过户成功

资金监管保障交易省心安全

而市民最为关心的资金安全问题，透明家通过与多家金融机构合作，设立资金监管账户，帮助买卖双方做好“资金存管”。待买家顺利拿到房本后，卖家才能拿到剩余房款。

买方、卖方、银行和我们平台四方都会签署交易资金监督支付协议

透明家负责交易业务的工作人员表示，“无论是一次性房款支付，还是按揭支付，，这样可以保证买家房款专款专用，避免客户款项被挪用，充分保障购房者的资金安全。”

除了资金安全的保障，平台还提供合同网签、银行按揭、税费缴纳和登记过户等服务，让房东直卖这件事提速。

我们只收取4888元的服务费。

这样的一次服务收费多少?对此，透明家负责交易业务的工作人员说，“如果房东和购房者已经商定好价格和付款方式，考虑到资金安全和交易手续繁琐，希望委托我们全程为双方办理交易及相关手续，那么无论房子总价多少，”

房子是硬通货，更多购房者的购房预算仅限于三成或四成首付，他们需要借助商业、公积金贷款完成全额房款的支付，也就是所谓的“按揭买房”，购房者最焦虑的就是房贷审批。

事实上，早在2020年7月，透明家母公司——中房信息科技就与建行浙江分行达成战略合作，在房屋交易按揭贷款方面给予金融服务支持。不止于此，透明家还为市民买卖二手房的资金交割提供了多家优质银行，同时有针对性地解决当下他们在购房过程中所面临的的贷款审批时间过长等问题，有效提升按揭业务办理效率，节约购房者成本。

就在近日，透明家已帮助一刚需家庭成功购房，买家王先生是首套购房，卖家因异地就业，希望双方的交易和过户能在一天内完成。“透明是杭州的老牌房产信息服务平台，通过朋友了解到他们有这个交易平台后，出于信任，我和卖家最终选择在他们这里完成交易，整个服务非常满意，速度也非常快，我当天就顺利拿到了房本。”

接下来，透明家还将与保险公司合作，对交易过程中15个场景进行保障，用户遇到符合条件的赔付场景时，可直接申请赔付，小到房屋漏水、物业欠费;大到房屋查封，甚至签约枉跑都可以获得最高5000元路费补偿。

透明家负责交易业务的工作人员进一步表示，“我们希望给服务做加法，给买卖双方做减法。同时，依托于透明家的资源优势和公信力，进一步保障买卖双方信息安全、资金安全、交易安全。”

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