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二手房价(二手房价2023年最新房价)

2023-11-10 00:47:00 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读千呼万盼，终于来啦！10月19日，国家统计局发布9月份70城房价，总体还是呈现“冰火两重天”的趋势。其中，新房住宅价格环比上涨0 4%，与上个月持平，再次位列全国第一

千呼万盼，终于来啦!

冰火两重天

10月19日，国家统计局发布9月份70城房价，总体还是呈现“”的趋势。

其中，新房住宅价格环比上涨0.4%，与上个月持平，再次位列全国第一，已经连涨7个月，彻底杀疯了!

二手房价惨遭“五连跌”

相较于新房的火热，，彻底凉凉了......

二手房“五连跌”

房东心态崩了降价甩卖

环比下降0.5%，同比下降1%

数据显示，9月二手房价格继续下跌，，大，表明

具体面积段上，

90㎡以下房源环比下降0.6%，与上个月持平，90-144㎡房源环比下降0.6%，与上个月持平;144㎡以上房源环比下降0.1%，较上个月，很明显，也从侧面说明目前楼市改善需求旺盛。

成交方面，

由于二手房价格再次回落，9月楼市政策不断，成交量继续保持上涨趋势。住宅网签面积。成交量虽有回暖，但二手房市场却出现量涨价跌之势，根据诸葛找房数据显示，目前已有18.3万套，仅新上房源就4150套。

二手房市场总体呈现“以价换量”的趋势。

总之，

总结：近期，房东心态有点崩，纷纷选择抛售，高新有房东甚至直接降价150万，急于套现离场。房博士总结了几点，

抛售的都是之类，品质好的降价很少，有的甚至涨价。

二手房保值角度

从，还是优先选择品质更好的、地段好、品牌的优质资产!

新房“七连涨”

涨幅依旧领先全国

环比涨幅与上个月持平，已经连涨7个月。

数据显示，9月新房价格环比上涨0.4%，同比上涨2.7%，

曲江豪宅遭千人抢

无论是领涨的数据还是的现象《》都反应了

从各面积段看

，90㎡以下房源价格环比上涨0.4%;90-144㎡房源价格环比上涨0.2%;144㎡以上房源价格环比上涨0.7%，

生3个千人摇项目，7个摇号项目，43个平销项目，不难发现，大品牌、产品力强的楼盘往往更受关注。

从登记市场来看，9月共53盘10254套房登记，供应量创两年内新高，诞

2413套

再看10月，共13个盘房登记，近5千多人登记，诞生2个千人摇。其中3万+的曲江豪宅登记1640组，核验通过1566组，这个确实让人有点意外，之前大家怀疑的水分根本不存在，再看均价4万3的

改善在涨

总结：不难看出，，”，!

楼市两级分化

3万+千人摇，低价盘0登记

从新房和二手房的趋势可以看出：当下市场两级分化，有钱人都在选择品质更好、价格更贵的优质资产!而低价盘无人问津!

千人摇

从9-10月的登记我们不难看出，越是价格贵的楼盘越香，反而均价1万3的城中村改造项目直接0登记，与豪宅“”形成了很鲜明的对比。

从新房和二手房的趋势可以看出

：!

地价限制放开

所以在这种市场环境下，国家出台相关政策，，，随着而来的就是，以后有钱人会有更好的选择，更保值的产品!

核心地段的土地竞争

而小开发商则无缘，只能选择性价比更高的地块，。最终有钱人会考虑保值而放弃，买的起的人会因嫌弃产品而挑剔。

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