最近，我越来越觉得购房者要去关注一些数字，比如我们所在的城市真实的一年卖了多少套新房，卖了多少套二手房。

目前合肥二手房挂牌量是19万，这个数字一看大家都觉得高，但是大家要知道2023年7月底，合肥实有人口1234.4万，那么就是64个人可以消化一套房，是不是有一些人有点犹豫不决也不知道19万这个数字到底是高是低了?

有人问我，你觉得合肥房价未来走势，我我只能说提供给你们一个真实的数据，你们自己判断，毕竟二手房是个人选择为主，不像新房会收到政策干扰较大，所以我一直坚信也一直觉得二手房是最能体现当下最真实的市场。

所以，我统计了中墅地产目前合肥挂牌量超过300套的小区，其中很多小区半年内成交套数也是合肥的TOP，二手市场冷暖你们自行判断。

恒大城

从挂牌面积来看，90-120平的占比最多42.38%，其次是144平以上占比23.58%，第三名是120-144平20.74%;

从挂牌均价来看，整体均价为12697元/m2，其中面积50平以下的均价最高为24399元/m2，面积144平以上的均价最低为11913元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数288天，最长挂牌天数为1407天;

恒大帝景

从挂牌面积来看，120-144平的占比最多45.67%，其次是90-120占比24.49%，第三名是70-90平20.07%;

从挂牌均价来看，整体均价为9970元/m2，其中面积90-120平的均价最高为10388元/m2，面积50-70平的均价最低为7335元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数275天，最长挂牌天数为1583天;

当代MOMΛ未来城

从挂牌面积来看，90-120平的占比最多47.43%，其次是120-144平占比27.52%，第三名是70-90平23.94%，其中70平以下无房源挂牌;

从挂牌均价来看，整体均价为13038元/m2，其中面积144平以上的均价最高为14510元/m2，面积70-90平的均价最低为12707元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数336天，最长挂牌天数为1561天;

信地华地城

从挂牌面积来看，70-90平的占比最多44.47%，其次是90-120平占比43.19%，第三名是120-144平11.57%，其中50-70平无房源挂牌;

从挂牌均价来看，整体均价为17235元/m2，其中面积90-120的均价最高为16924元/m2，面积50平以下的均价最低为14406元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数270天，最长挂牌天数为1768天;

绿地柏仕公馆

从挂牌面积来看，120-144平的占比最多49.61%，其次是90-120平占比41.78%，第三名是70-90平7.83%，其中70平以下无房源挂牌;

从挂牌均价来看，整体均价为14067元/m2，其中面积90-120的均价最高为14459元/m2，面积144平以上的均价最低为13163元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数239天，最长挂牌天数为831天;

朗香书院

从挂牌面积来看，90-120平的占比最多49.86%，其次是70-90平占比31.81%，第三名是120-144平18.34%，其他面积段无房源挂牌;

从挂牌均价来看，整体均价为15703元/m2，其中面积120-144的均价最高为19017元/m2，面积70-90平的均价最低为14955元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数344天，最长挂牌天数为1487天;

禹洲华侨城三期荷园

从挂牌面积来看，70-90平占比84.15%，90-120平占比15.85%，其余面积段均无挂牌房源;

从挂牌均价来看，整体均价为18271元/m2，其中面积90-120的均价最高为20047元/m2，面积70-90平的均价最低为17872元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数245天，最长挂牌天数为933天;

信旺华府骏苑

从挂牌面积来看，144平以上的占比最多46.49%，其次是70-90平占比22.51%，第三名是90-120平18.71%;

从挂牌均价来看，整体均价为15362元/m2，其中面积70-90的均价最高为16892元/m2，面积50-70平的均价最低为13678元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数317天，最长挂牌天数为1427天;

隆昊昊天园

从挂牌面积来看，90-120平的占比最多47.06%，其次是70-90占比36.18%，第三名是120-144平10.29%;

从挂牌均价来看，整体均价为13653元/m2，其中面积50平以下的均价最高为14544元/m2，面积144平以上的均价最低为11890元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数258天，最长挂牌天数为1277天;

蓝鼎观湖苑

从挂牌面积来看，90-120平的占比最多46.06%，其次是70-90平占比43.03%，第三名是50-70平10.61%，其中50平以下和120-144平无房源挂牌;

从挂牌均价来看，整体均价为20734元/m2，其中面积144平以上的均价最高为30128元/m2，面积50-70平的均价最低为20375元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数260天，最长挂牌天数为1625天;

旭辉滨湖江来

从挂牌面积来看，90-120平占比71.38%，70-90平占比28.62%，其余面积段均无挂牌房源;

从挂牌均价来看，整体均价为16205元/m2，其中面积70-90的均价最高为16943元/m2，面积90-120平的均价最低为15909元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数177天，最长挂牌天数为518天;

文一陶冲湖城市广场

从挂牌面积来看，90-120平的占比最多50.95%，其次是70-90平占比38.29%，第三名是50平以下10.44%，其中120平以上无房源挂牌;

从挂牌均价来看，整体均价为16177元/m2，其中面积50-70的均价最高为17878元/m2，面积50平以下的均价最低为9333元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数309天，最长挂牌天数为1261天;

世茂翡翠首府

从挂牌面积来看，90-120平的占比最多49.84%，其次是70-90平占比16.83%，第三名是50-70平11.11%;

从挂牌均价来看，整体均价为24097元/m2，其中面积144平以上的均价最高为34510元/m2，面积50-70平的均价最低为21223元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数155天，最长挂牌天数为988天;

中铁国际城品园

从挂牌面积来看，主要集中在50-120平之间，其中90-120平占比36.83%，70-90平占比22.86%，50-70平占比20%;

从挂牌均价来看，整体均价为19320元/m2，其中面积120-144平的均价最高为20557元/m2，面积144平以上的均价最低为15324元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数280天，最长挂牌天数为1060天;

圣联梦溪小镇

从挂牌面积来看，90-120平的占比最多44.52%，其次是70-90平占比20%，第三名是50平以下16.45%;

从挂牌均价来看，整体均价为11560元/m2，其中面积144平以上的均价最高为17442元/m2，面积50平以下的均价最低为9425元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数382天，最长挂牌天数为1654天;

博澳丽苑

从挂牌面积来看，90-120平的占比最多40.52%，其次是70-90平占比37.58%，第三名是50-70平17.32%;

从挂牌均价来看，整体均价为15349元/m2，其中面积90-120平的均价最高为16078元/m2，面积144平以上的均价最低为12721元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数319天，最长挂牌天数为1581天;

东冠繁华逸城

从挂牌面积来看，70-90平的占比最多74.51%，其次是90-120平占比16.99%，第三名是50-70平5.88%，其中144平以上无房源挂牌;

从挂牌均价来看，整体均价为14933元/m2，其中面积50-70平的均价最高为16229元/m2，面积50平以下的均价最低为12247元/m2;

从挂牌时长来看，平均挂牌天数294天，最长挂牌天数为1319天;

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