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深圳龙华新房在售楼盘(深圳松岗新房在售楼盘)

2023-11-11 01:17:14 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读我们一共梳理了龙华区14个新房项目（含纯新盘以及有新品推售的项目），将围绕实地查探情况，楼盘价值以及置业优先级进行分析。龙胜尚府项目进度：主体工程建设，预计2024年10

14个新房项目

我们一共梳理了龙华区(含纯新盘以及有新品推售的项目)，将围绕实地查探情况，楼盘价值以及置业优先级进行分析。

龙胜尚府

项目进度：

主体工程建设，预计2024年10月完工，规划住宅共832户，其中574户为保障性住房。

周边配套：

交通：距离地铁4号线龙胜地铁站约900米;

商业：自带约5.11万平商业、壹方天地;

学校：配建一所九年一贯制学校-龙胜学校(暂定)，周边有深圳市高峰小学、深圳市龙华区高峰学校、深圳市龙华中学。

点评：

龙胜尚府

位于规划中的龙华现代商贸中心范围内，未来片区要打造成为;再者项目旁就是超百万平的，周边还有320平的壹成中心、华润、卓越等多个旧改，。而目前项目周边二手房指导价约6.85万/平，按照片区发展态势，未来新盘价格预计要比这个指导价略高一丢丢，单价往7万走。

居住便利性高

此外，龙胜尚府属于华侨城主导开发的龙胜旧村片区旧改中的一期，有11栋超高层住宅，并配套集中商业、幼儿园、学校等公共配套设施，是一个综合性大型宜居社区，。

鸿荣源壹成中心十区

项目进度：

在建，预计，，据说均为三房。

周边配套：

交通：距离地铁4号线龙华站约678米;

商业：龙华壹方城、壹方天地;

学校：周边有龙华第二实验学校、创新实验学校。

点评：

鸿荣源壹成中心十区是鸿荣源壹成中心其中一期，享受着超级大盘齐全的配套，更重要的是，位于壹方天地A区东北面的十区，是整个项目中除了壹成天地A区外最靠近地铁的。

十区据说有可能带装修，还是非常值得期待

价格方面参考去年推售的璞誉府均价7.36万/平，且之前为毛坯交付，。

华润A806-0403地块

去年11月25日，该宗地被华润以封顶价竞得，成交价为158800万元，毛坯限价7.245万/㎡，该宗地与前三个项目隔着民塘路，旁边为去年入市的保利招商龙誉。

相对北站这几盘来说，华润A806-0403地块体量最小，占地面仅约8700平方米，未来产品主打刚需盘，距离深圳北站也相对前几个更近，交通和噪音影响相对更为明显。

目前土地平整中，户型和展厅开放时间均未公布。

深业颐樾府

项目由深业、人才安居共同开发，位于民塘路与上塘路交汇处南侧，毗邻联发臻著雅居，两者周边配套基本也属于共享。

预计推房源870套，户型面积为79-125㎡3-4房，主推产品为95-99㎡三房，一期约370套，目前展厅已开放，预计在近期入市。

滢水湾花园

滢水湾花园位于龙华区民治街道的龙版交汇板块，项目用地面积约6万㎡，规划计容建筑面积约13.3万㎡，将打造6栋高层住宅，少量商业

项目距离10号线雅宝站约500米，距离6号线梅林关站约900米。项目1公里内有星河COCOPark、上河坊购物乐园。一期户数为328户，共4栋，总层高为45层。

目前基坑建设中，预计今年下半年入市。参考周边新房溪山君樾均价约7.7万/㎡，产品户型待定。

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