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昨天，衡阳房产交易服务网官方发布了全市楼盘最新网签均价，网签均价=实际成交价，不是开发商的报价哦，所以更有参考价值，话不多说，我们一起来看看。
首先说明一下：部分楼盘没有入榜是因为5月第一周没有成交，因5月才过去几天，统计周期较短，个别楼盘可能因一两套房子拉高房价，与实际均价不相符。
蒸湘区
罗老弟简评：
万恒樾府引领蒸湘区房价，9177元/平的价格特别显眼，他是1.1容积率的全洋房盘，且户型赠送较多，又是现房，所以达到了9字头。有人会说了，这个价格我为什么不买长沙?这就是一个鸡头凤尾的问题了，别说是中心位置的全洋房盘，9字头在长沙市区也没有什么可选择的吧?
华新最低的应该要属愉景南苑五期了，陆家新区的位置却只要5636元/平，性价比较高，想买华新，手头预算又不够的，可以去这个盘捡漏。
石鼓区
罗老弟简评：
耀江花园10680元的均价应该是被成交的别墅拉高了，实际耀江西湖湾主力在售的6层洋房均价在6字头。
片区还出现了三个4字头盘，分别是北建理想城、金钟君悦城和奥园铂誉府，奥园铂誉府因为最后几套顶楼清盘，所以卖得比较便宜。理想城和君悦城虽然周边发展还不成熟，配套也较少，但4字头已经是县城价格，性价比还是较高的，特别是北建理想城，户型赠送超大，还带人民路朝阳小学学位，片区异味扰民的问题市政府也在积极解决。
雁峰区
罗老弟简评：
没想到吧，雁峰区成交均价最高的竟是福龙湾，这应该是因为福龙湾在售的有复式户型，可能近期成交的复式户型为多，拉高了均价，该盘实际均价在5200左右，还送全屋装修材料、家具家电。
雁峰区也有两个4字头盘，雁城首玺和唯康水岸豪庭，两盘的位置其实并不算偏，雁城首玺在蒸湘南路上，不过该盘较小，开发商也不算啥大品牌。唯康水岸豪庭在湘江边，因该盘以前停过工，由新开发商接手，加上又是塔楼，所以售价便宜，总的来说4字头性价比还是很高的。
珠晖区
罗老弟简评：
珠晖区最高价格为万达酃湖书院，达到了6982元/平，该盘是一线湖景盘，又紧临自家万达广场，不过他的定位并不是豪宅级，户型面积105-145，偏中端，但因他的一线瞰湖小高层卖7、8字头，将均价拉高了，从均价来看，他还是酃湖的“豪宅王”。
很多人都看不懂为什么酃湖的均价向华新看齐，的确，酃湖的发展成熟程度还远不及华新，但这里的配套已经很成熟了，酃湖万达广场6月25日将开业，酃湖公园在建，铁一中开学，博雅公园开园，市妇幼在建，还有大学城、体育中心等。而且这里在售的都是低容积率大品牌大楼盘，居住品质较高。
总体来看，上半年衡阳房价趋于平稳。你买的小区是涨了还是跌了?留言区说说。
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