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2023-11-12 00:29:36 楼盘信息来源：https://www.hnhaofang.com/

导读一眨眼，2022年已经走过大半，还有70天左右就结束了！在最新的10月份，荆州又官宣公积金贷款利率下调，楼市支持政策又加一笔。利好政策一波又一波，于是很多想买房的小伙伴就

一眨眼，2022年已经走过大半，还有70天左右就结束了!

在最新的10月份，荆州又官宣公积金贷款利率下调，楼市支持政策又加一笔。

利好政策一波又一波，于是很多想买房的小伙伴就很纠结了，现在是买房的好时机吗?

好房子网小编要提醒大家，记住2022年12月31日这个时间节点，再过70天左右就是2023年，到了明年，很多利好政策到期了。

荆州楼市2022年主要政策

2022年4月份，荆州发布住房公积金“黄金十条”，其中包括取消在中心城区已实施5年的个人购房公积金提取和贷款只能二选一的规定等便民惠民政策、服务举措，持续加大对住房消费的支持力度。

6月份，荆州发布“房十条”，在契税减免，人才补贴上等方面，给予政策支持，力度惊人。

7月份，荆州住房公积金个人住房贷款额度又进行调整。职工夫妻中仅一方正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度从现行40万元调整为50万元;职工夫妻双方均正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度从现行45万调整为70万元。

10月份，荆州个人住房公积金贷款利率做了调整。五年期以下(含5年)首套首贷个人住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%，五年期以上首套首贷个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。

注意截止日期2022年12月31日

荆州楼市利好政策接连不断!

今年发布的利好：契税补贴70%、人才引进补贴(大专以上2万、硕士5万、博士10万)、降低首付比例，提高贷款金额、降利率等政策，都是真金白银的利好。

这些政策累加，能让你买房省上数万甚至十几万，在荆州新房房价7000元/㎡左右的情况下，能省不少钱呢。

但政策是有阶段性的!

小编再次提醒大家注意，虽然楼市政策很多，但很多政策的截止日期，比如最重要的“房十条”是2022年12月31日。

也就是你明年再买房，很多利好没了，可能就要多出数万甚至十几万。

荆州新房已没有降价空间

有些购房者说等，说不定2023年荆州房价还能降呢!可以等啊!

但你要知道，荆州作为三线城市，新房房价7000元/㎡左右，目前的房价已经贴近成本价了，大部分楼盘下降空间几近于无。

另外荆州发布的各项利好政策对楼市回暖具有一定支撑作用，目前政策已经发酵，荆州房价已经趋稳，有各项政策支持，指望荆州房价再降已不现实。

再看市场层面，目前荆州楼市供应是严重不足，截至8月，中心城区在售项目的可售住宅库存，不足万套。

荆州历年上半年新增住宅供应

另外在新增方面，作为同期对比(只取上半年数据)，荆州2019上半年新增住宅8397套，2020年上半年新增住宅7572套，2021上半年新增住宅6076套，而2022年上半年新增住宅则为1801套。

相比以往，2022年上半年新增住宅太少，供应严重不足!

物以稀为贵，开发商手里都没多少货了，指望降价更不现实。

小编结语：

2022年还剩下70天左右，这是今年买房的最后时机点。

如果错过，等到2023年利好消失，那买房负担又多了几万甚至十几万。以前凑凑首付，踮踮脚能买房，现在梯子抽去，同样的首付又不能买房了。

所以抓住最后70天的机会，省下真金白银，才是硬道理。

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