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北京购房资格(北京购房资格咨询电话)

2023-11-12 00:30:02 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读前几天有粉丝私信小编，问了一个问题，就是如果在北京打工，并且想要在北京买房，那一个月需要收入多少才能够买房呢？图片来源于网络今天小编就给大家浅浅的聊一下这个话题。首先我们

前几天有粉丝私信小编，问了一个问题，就是如果在北京打工，并且想要在北京买房，那一个月需要收入多少才能够买房呢?

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今天小编就给大家浅浅的聊一下这个话题。

首先我们先要知道，并不是你有很多钱了就能在北京买房了。北京的商品房还是处于限购状态，必须具有北京户口或者是在北京连续缴纳5年的社保，才能有资格购买商品房，当然，公寓类产品除外。

众所周知，北京共有16个行政区域，分别为东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、怀柔区、平谷区、密云区、延庆区。

房价也是从内到外依次递减的。

咱们就举个极端点的案例吧，位于大兴区榆垡镇的一个普通住宅项目，项目产品有一居、两居、三居，精装交付，实际成交单价在30000-35000元/㎡，这个项目再往南走两公里就是河北省廊坊市固安县境域。

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我们大部分人在北京安家置业第一套房子都是刚需，面积大小无所谓，按照项目最小面积60平方米计算，一套房子的总房款在180万。

按照北京的购房政策，满足首套房条件，首付款为总房款的30%，也就是首付需要支付54万，不包括收房所需要缴纳的各种税费及物业费，杂七杂八的算下来，前期需要准备60万，你才能考虑买房这件事情。

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这就是为什么说买个房子掏空6个钱包的原因了，因为如果家里父母不支持的情况下，60万对于普通人来说，需要攒很多年才可以攒够的。

说完首付款，再来看看贷款额和月供，贷款126万，按照360个月，也就是30年计算，月供为6235.63元/月。

最终结果出炉，每个月你得固定的给银行支付6235.63元。

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那你一个月需要进账多少钱才能不逾期还款呢?

物业费、取暖费、车位费、水费电费、通勤费、电话费、伙食费、衣服、化妆品、生活用品、如果有对象还有约会的费用、请客聚餐的费用、生病的费用、如果有车还有油钱、有孩子后费用翻翻。

小编只是罗列了必要开支，其实还有我们预想不到的费用存在，这样算下来，一个月如果你的家庭收入低于两万，我劝你还是暂时把买房这个想法打掉，如果你的家庭收入在2万-3万之间，只能说是普普通通的家庭，小日子过的也不是太富裕。

如果你在北京扎下根来，想入手一套100平米的房子，那你的家庭年收入就得在50-80万才可以。

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北京，毕竟是国际都市，很多人都想在北京扎根，让自己的下一代能接受更好的教育，接触到更大的平台。所以，物以稀为贵，房价自然而然也是高的离谱。

所以，最终得到一个结论，就是如果你有想在北京买房的打算，努力提高你的能力，提高你的钞能力。

关注我，了解更多的房产话题。

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