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聊城二手房出售信息(山东聊城二手房出售信息)

2023-11-13 12:38:14 房产资讯来源：https://www.hnhaofang.com/

导读日前，聊城市住建局公开通报了七月份聊城房产中介机构投诉情况，多家机构被要求立即整改。记者注意到，此次通报的中介机构涉及27家，其中单月投诉最多的聚隆房产达22次，其次为扫

日前，聊城市住建局公开通报了七月份聊城房产中介机构投诉情况，多家机构被要求立即整改。记者注意到，此次通报的中介机构涉及27家，其中单月投诉最多的聚隆房产达22次，其次为扫房地产12次，被要求立即进行整改，同时降低信用分值。据介绍，此次通报也是我市首次针对房地产中介机构的投诉情况向公众进行公开，此后每月将定期对外公布，连续三个月内在被投诉前三名的中介机构将暂停其中介资格，以保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展。

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合约不成不得收取房介服务费

聊城市房地产房介行业发布自律公约

为提高我市房介行业公信力，促进行业健康发展，聊城市房地产房介行业发布了自律公约(试行)。公约明确，在本市从事房地产房介服务的机构应具备从业资格，至少具备一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理，并在营业场所公示其工商执照、房地产经纪机构信用信息登记证书及会员证书、业务流程、服务项目、收费标价，房介机构及从业人员二维码(从业人员的信息包括姓名、职务、资格证书、照片、业绩等)。从业人员需佩戴个人信息二维码胸牌上岗。

公约要求，房介机构应规范履行代理和居间义务，遵循“诚实守信”原则，使用住建部门统一制定的合同文本，为客户提供专业、优质的服务，不得有虚假承诺及违反职业操守和道德的行为。协会成员之间不准套取房源、撬单、撬客、相互诋毁、挖取经纪人、降低佣金抢客等不利于行业规范的行为，本着相互尊重，同业互助，合法竞争，坚决杜绝以不正当方式进行的经纪、咨询等业务，抵制有损其他机构及整个行业利益的行为。

承诺按法定的收费标准收取房介服务费，开具有效发票并依法纳税。房地产房介机构从业人员在服务中不得收取任何不合规费用。要严格依法确认成交节点，合约不成不得收取房介服务费或退还预交的房介费。造成委托人经济损失的，房介机构承担法定责任。

房介机构居间服务的房屋要证件齐全、资料真实、手续完备。不得承揽国家法律禁止转移、买卖、租赁、抵押、无证的房地产业务。自觉维护客户合法权益，保守客户信息秘密，不利用客户信息从事任何与委托事项无关的活动，不对客户进行电话、短信或其他行为的骚扰。严格遵守住建部门关于规范交易资金管理方面的规定，房介机构及其从业人员不得自行监管客户的交易资金;不得挪用、侵占客户交易资金。严格备案登记制度，房地产经纪机构变更、续期、终止，从业人员变更、离职等，均应在30日内到主管部门办理相关手续。

此外，房介机构代理销售的所有开发商商品房项目，均应到主管部门进行备案。未经主管部门备案的，不得从事商品新房销售代理业务。严格执行行业规范制度，增强行业自律意识，坚持行业挂牌服务，持证上岗，严格制度，不聘用被主管部门及行业协会处罚禁业的违规人员从事房介服务业务。

记者：刘亚杰

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