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2018年转眼只剩半个多月,无锡二手房中介领域的加盟态势愈演愈烈。12月11日,源自链家地产的加盟品牌——德佑宣布进驻无锡。至此无锡的中介加盟品牌已有21世纪不动产、易居房友、中山万保等。品牌加盟,已逐渐成为2018年锡城房产中介行业新风向。
在众多密集调控的重压下,无锡本土中小房产中介公司应战全国性网络时,资源受限,难以获得市场占有率,优势不易发挥。大小中介尝试多种经营模式,转型发展已经迫在眉睫。因此有业内人士预测,直营+加盟,规模化发展,连锁化经营,将是今后房地产中介企业发展的趋势。毕竟,扩大规模、连锁加盟经营便于统一安排,节省成本,优化资源配置,获取规模效益,提高市场占有率,增强竞争力。
顾曼利就是加盟的受益者。她是无锡德佑金域缇香的“掌柜”。她说:“我大学毕业后加入这个行业,一干就是十多年。自己创业头痛的是品牌势能不够、房源流通率不足,经纪人效率也上不去,客户需求满足度也不好,发展起来很累。”谈起加盟后的感受,她表示,经纪人开始主动管理自己的形象、状态和氛围越来越好。另外,德佑的培训体系很完善,运营团队很专业,管理方法很科学。
“眼下,虽然无锡的二手房成交有下滑趋势,但远好于北方的一些省会城市。”吴赵富是无锡链家的负责人,来到无锡后,他对无锡的二手存量房市场非常看好。来自市房屋交易管理中心的数据显示,去年一年,无锡市区成交各类二手房69517套,涉及交易金额439.28亿元。他表示,无锡现在有1500多家房产中介,其中有品牌的800多家。看起来目前行业是在洗牌,但其实留下的是一批坚持品质、踏踏实实真正做事的人。而伴随着2018年整个房产中介行业的转型发展,更多中小房产中介企业加入平台和体系,有了加盟后的质量管控,从根本上保证了服务品质和业务稳定。从这个角度说,也会减少甚至慢慢杜绝市场上类似于吃差价、假房源等现象,对于消费者而言也有了更多保障。
(江南晚报)
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