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华南城二手房最新房价(华强城二手房价格)

2023-11-17 12:32:47 楼市速递来源：https://www.hnhaofang.com/

导读华南城紫荆名都这个楼盘印象是比较深刻的，一是有着规划总建筑面积1200万方，计划投资总额200亿以上，目标成为长三角最大的商贸物流项目的合肥华南城；另一个当年华南城紫荆名

华南城紫荆名都这个楼盘印象是比较深刻的，一是有着规划总建筑面积1200万方，计划投资总额200亿以上，目标成为长三角最大的商贸物流项目的合肥华南城;另一个当年华南城紫荆名都有一段时间非常热销，凌晨排队抢房。

所以今天班长来带大家看看这个楼盘，因为华南城紫荆名都一共四期，班长选择了交付最早的一期来一探究竟，本文也仅代表一期的情况!(下文中华南城紫荆名都一期简称紫荆名都)

紫荆名都的位置是在肥西的派河大道和华二路交口，北边就是繁华大道，可以快速的到达方兴大道和创新大道，同时还有在建的地铁4号线延长线，整体交通还是比较方便的，去高新区尤其快捷。

在配套方面，紫荆名都的学区是华南城小学和42中华南城分校，其中小学的距离稍远，中学就在对面二期的西南角。

在商业方面，之前班长也写过华南城大市场的踩盘文章，现在已开业的包含酒店用品城、家居建材市场、服装市场、汽摩配市场、五金机电市场、副食品小商品交易市场和美食城等，还有一个华盛奥特莱斯，虽然人气比较低迷，但是对于住宅的业主来说不管是衣食住行，还是家居装修等等都是非常便利的。

小区的外部环境并没有太多可以介绍的地方，整体以住宅和商业为主，华南城也还尚有3个在建的交易市场，另外楼盘的东侧正在进行引江济淮工程施工。

接下来我们一起进入小区看一看，班长选择了从南门进入，紫荆名都的南大门相对其他楼盘要简单一些，并没有太多的装饰。

因为紫荆名都属于纯高层，容积率是3.25，所以看起来密度会高一些，一期最早一批交付时在2016年6月底，至今5年的时间。

进入小区以后可以看到在外围是有行车道和停车位，并且正常投入使用的，属于一个半人车分流的情况。

在绿化方面，整体表现较为普通，有多处小花园、凉亭。但是物业在维护方面还有一定的提升空间，另外小区内存在一些非机动车乱停放的问题，这也是不少楼盘普遍存在的。

整体上来说紫云湖片区还未启动大规模开发，区域的热度上远远不如上派、滨湖区和繁花大道西各个板块。紫荆名都这个小区紧邻方兴大道、繁华大道，亦有地铁口加持，交通也是比较便利的，小区品质作为一个刚需小区也是中规中矩。

但是有着体量庞大的华南城大市场在侧，也制约了紫荆名都所在区域的发展前景，我们知道大市场对于周边住宅区所带来的负面影响是比较多的，这里是不是要庆幸华南城的商业人气非常低迷?

紫荆名都的房价属于这一轮行情末期才涨起来的，主要受到周边二手房价格的带动，尤其是繁华大道西板块的价格上涨。目前的二手房价格和新房相当，后期价格能否站稳还是要看繁华大道西如今1.8到2W的价格是否坚挺，还有接下来肥西是否会加大供地，让新房好买。

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