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央企注资恒大6000亿是真的吗(央企给恒大注资600

2023-11-29 12:10:43 楼市速递 来源：https://www.hnhaofang.com/
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中国的购房人还能相信谁，现在连都不安全了，房地产的雷已经从民营房企传染到了。

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八月十四日，远洋集团发布了一则公告，称未能在八月十三日前支付一笔两千零九十四万美元的票据利息。这意味着，远洋集团正式官宣违约，区区两千零九十四万美元，就逼的一家千亿房企连信用都不要了，直接躺平摆烂，这让很多人都觉得不可思议。

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要知道，远洋集团可不是一家普通的房企，这家成立于一九九三年，于二零零七年赴港上市的房企。虽然公司是由职业经理人把控，但背后的股东却是有头有脸的，其中最大的股东就是中国人寿，持股百分之二十九点五九。第股东是大家人寿，持股百分之二十九点五八。这种既有大树做靠山，又有市场手段打江山的混合制企业，在过去取得成绩也是相当亮眼。远洋集团曾作为红筹第一股，拥有全球房地产企业第三位、国内第二位的融资规模位列内地在港上市房企前十强。可现实是，过去有多辉煌，现在就有多狼狈。

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面对无力偿还的债务，跟大多数民营房企一样，也选择违约躺平，这表明地产的雷已经蔓延到了。这个看似固若金汤的千里之堤，有可能毁于远洋。这个医学。首先，远洋的违约是直接打破了房地产市场的信仰。大家都认为是不可能违约的存在。反观对民营房企的态度则没有这种笃定。因为直到今天，大家对于民营房企的暴雷已经麻木了。在过去这几年里，房企前一百强目前已经报了四十七家，近乎腰斩，而且大部分都是千亿房企，前三十强也报了二十家。

现在前十强里还没有报的民营企业，只剩下龙湖一家，还在奋力挣扎。所以市场也普遍认为，属于民营房企的野蛮时代已经结束，和民营房企那种拆东墙补西墙，狼狈处境不同。国资房企自带光环，呈现出一种截然不同的姿态，资金充足，疯狂拿地即止。到七月底，百强房企拿地总额六千九百四十六亿元，其中占了六成。华润之地，更以累计新增货值一千一百二十四亿元，占据榜单第一。原本被市场给予厚望的，以为是定海神针般的存在，可伴随着远洋集团的这声惊雷，让市场是结结实实地感受到了含义。

别看远洋的规模只有千亿项目，没有碧桂园多债务，更不到恒大的一个零头。但是其爆雷不亚于一颗核弹，破坏力远比碧桂园融创这些民营房企暴雷还要严重。要知道，即使现在房企雷声不断，可购房者依旧对于还是抱有信心的。但如果远洋开了这个坏头，那到时靠谱的滤镜没有了，购房人还能无条件信任央企，这个金字招牌吗?这对于原本还指望来脱市的房地产来说是沉重的大。既然暴雷影响这么坏，而且远洋这次爆雷的金额也不大，只有区区两千零九十四万美金，还不到两亿人民币。

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这点钱对于手握大量现金的中国人寿和大家保险两个大股东来说，简直不值一提。可为什么最后谁都没有伸出援手呢?其实啊一点儿不奇怪，不是股东，不就是根本没法救了。两千零九十四万美元的债务利息，有可能仅仅只是冰山一角。早在今年一季度，就有传言远洋快撑不住了。好在背后的大金主及时出手，才化解了风险，可只始终抱不住火。

二零二二年，远洋集团的资产负债率从前一年的百分之七十二点八二上升到百分之八十点五四，负债金额高达九百七十点二三亿元。而且，近一年，远洋集团就像当年万达断臂求生一样，开始甩卖核心资产。据不完全统计，从去年四月到今年五月，远洋集团抛售了近一百四十亿的核心资产，包括北京远洋锐中心项目、成都太古里以及物业各百分之五十股权等。但这依旧堵不住窟窿。直到上个月，远洋的大股东也就是中国人寿和大家人寿成立了联合调查组，调查远洋集团的真实经营情况，最终的结果迫使股东痛下决心。另外，根据十四号港交所披露的财报分析，预计远洋上半年亏损约一百七十亿至二百亿人民币之间。面对这么一个烂摊子，救助远洋似乎就成了无底洞，就像危重的病人砸重心抢救，最后很可能落得人财两空。其中最大的冤种。

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中国人寿自二零零九年入驻远洋集团以来，前后耗资百亿，至今亏损过半。所以这次大股东决定放弃治疗。另外，本次的暴雷也传递出一个非比寻常的信号，那就是政策不再死守融资端，而是转向消费端。因为过去监管层已经出台了大量支持房企融资的政策，但效果微乎其微，反倒是让一些劣质企业得以喘息，尤其是一些能轻松获得低息贷款的，现在不再搞大水漫灌那一套，同时降低杠杆。比如庞大的地方债和居民债，在这过程中必将淘汰那些没有实力的房企。可以很肯定的说啊，碧桂园和远洋绝不是最后爆雷的房企。

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