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由于需求超过供应和活动处于历史最高水平，对于没有经验的房地产投资者来说，英国房地产市场目前可能会感到有些不知所措。然而，无论大多数市场的表现如何，对于那些寻求它们的人来说，总会有很好的投资机会。
如果您正在考虑开始房地产投资，专业贷方 Together 会分享他们值得考虑的重要建议。
1. 花点时间找到合适的区域
在选择您的家、位置、位置、位置时，有句老话关于三个最重要的因素。
进行研究以准确了解您选择的地区的市场情况。该地区的买家和租房者在寻找什么?他们愿意花多少钱?与房地产或出租代理人交谈是一个很好的起点。
2. 睁大眼睛寻找机会……但要小心
在寻找房产时，您会想找到可以增值的地方。寻找诸如未使用的阁楼空间(可能是卧室)、可以出售的大花园、空的附属建筑，或者建筑物是否可以分成公寓。
如果条件不好，看看附近有没有类似的房子在售，条件更好。然后，查看那所房子，以更好地想象您正在考虑的房子里可能发生的事情。
但是，如果您怀疑存在结构性问题，请务必小心 - 并始终进行调查。如果房产确实有一些复杂的问题，这并不意味着你不能继续。这只是意味着您需要确保将其计入您支付的价格和装修预算中。
3. 让您的项目触手可及
在您附近的地区购买总是一个好主意。理想情况下，您会希望它距离您居住的地方不到一小时车程。即使您雇用现场经理和承包商来执行工作，能够定期访问也将帮助您确保一切都按计划进行并满足您的期望。
如果您熟悉某个地区，因为它是本地的，那将是一个好处，因为您可能会更好地了解它的便利设施和最理想的街道。有了这些当地知识，一旦理想的房产出现在市场上，您将更有信心快速提供报价。
4. 雄心勃勃，但承认自己的局限
您需要决定您对哪种投资感到满意——买入出租或买入卖出。
虽然购买出租是提供长期收入流的好方法，但它并不是一种快速获利的简单方法——您需要专注并认识到租户的需求始终是最重要的。
为了成功进行买卖，您通常需要购买需要工作的房产，无论是升级内部还是将阁楼改造成额外的卧室。
然后，您进行必要的装修并出售以获取利润，并确保将工作成本考虑在内。需要的工作越多，风险就越大，潜在利润就越大——但如果这是你的第一个项目，最好不要承担太多。
5. 为您找到合适的贷方
在您的角落拥有合适的贷方至关重要。他们将让您快速抓住机会并完成任何必要的工作。从抵押贷款到过渡性贷款，房地产开发商可以选择多种融资方式。您选择哪一种取决于您的情况和您购买的房产类型。通常，如果房产已经破旧并且价值不大，您可能会发现很难获得能够支付装修费用的抵押贷款。在这种情况下，只能通过像 Together 这样的专业贷方提供的过渡性贷款或发展融资可以迅速帮助您。
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