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导读 目前大家应该是对有按揭的房产能贷款吗比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于有按揭的房产能贷款吗方面的相
有按揭的房产可以贷款。这种贷款是二按，也就是第二次按揭。这种按揭是基于房价上涨，或业主已偿还部分贷款而带来的贷款额度的空间。但二按时的贷款利率会因不同银行而做出不同的浮动，有些会上浮10%。二按的条件与第一次按揭贷款相同，但并不会因为有了第一次按揭贷款就不再审核贷款人资质了，其实，应该说，二按时对贷款人的审核会更大严格与仔细，因为二按时有可能贷款额度超过第一次按揭时的额度，也就是在相同还款年限下，月供额会增加，则贷款人的还款压力会变大。贷款申请所需提交的资料包括房地产证，收入证明等。贷款申请后，需要有一个转抵押，也就是一个赎楼再按的过程，也就是需要先将原来的贷款还清，再以新的贷款额度登记抵押值。这可以委托中介去操作，支付一个短期借款利息即可。二按的另一个条件则是在第一次按揭贷款期间，保持良好的还款记录。如有不良记录，则不会批准二按。
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