网站首页 楼市速递 > 正文
当我们将房屋投放市场时，我们希望买家和我们一样喜欢它。但事实是，对他们中的许多人来说，您的财产可能一点都不特别——或者不值得他们花钱。
泰森地产的乔纳森戴维斯说，买房是一种个人体验，因此买家可能会受到许多不同因素的影响。
“对于一些人来说，这只是价格。价格是否反映了房屋的价值，或者简单地说，买家是否看到了 100% 的价值?
“比如说，有一个网球场。狂热的网球运动员会看到它的价值。但是不喜欢网球的人不会欣赏它的价值，所以可能不会出售。”
尽管品味和趋势各不相同，但南非苏富比国际地产公司的桑迪格芬表示，没有改变的是房产的外观如何极大地影响销售速度和最终价格。
“房产的独特性与潜在买家群体的规模密切相关。在‘有趣的’规模上，房价越高，这种情况就会大幅缩水，这会影响投资回报和出售所需的时间长度。”
大多数代理商都同意厨房和浴室的状况对销售过程至关重要。这些领域通常可以促成或破坏销售。
现代厨房和浴室
房地产经纪人说，一些买家更喜欢超现代的厨房和高光泽饰面，而另一些买家则想要永恒、中性的厨房。法式普罗旺斯风格的厨房很受欢迎，因为它们具有温馨的家常感觉。
在浴室方面，买家喜欢带有宽敞淋浴间的独立式浴缸，其中双人淋浴间很受欢迎。
Jawitz Properties 的 Michael Levy 说，买家有时还希望厨房里的空间干净整洁，色彩明亮或自然。
“浴室应翻新或尽可能新，配备大型淋浴和升高的橱柜。”
经纪人说，大理石或凯撒石柜台通常很有吸引力，厨房、卧室和浴室的无把手橱柜也是如此。浴室必须宽敞，有足够的空间容纳他和她的内置橱柜和更衣室，并且配备的电器必须是知名品牌。进口或本地厨房和浴室饰面是可以接受的，具体取决于工艺质量。
戴维斯说，有些人喜欢牧场风格的厨房，而另一些人则喜欢干净的现代厨房。一般来说，年轻的买家更喜欢更现代的厨房，而一般来说，他们更注重优质的厨房台面。
开放式和通风的生活
Jawitz 的 Eran Polon 说，开放式设计吸引了买家，房屋应该让自然阳光充足。
利维同意：“开放式计划绝对受欢迎。我发现买家经常谈到拆墙开辟空间、抬高天花板和想要钢支撑梁。”
附加价值
Polon 说，因为娱乐是许多买家的主要考虑因素——尤其是在大流行之后——娱乐空间、现代酒吧、电影院、酒窖和男人洞穴都是吸引人的地方。声音和温度的绝缘也很重要。
大型有盖露台也经常需要，让人们拥有“带沙发和餐桌的可爱休息区”。
利维说，买家想要好的景观和街边停车位。一些买家喜欢凸窗，因为它们能给房间带来空间感。
引人注目的功能
戴维斯说，独特的功能对买家来说也很有吸引力。
“这可能并不总是可见的。它可以是太阳能或“绿色家园”功能，例如钻孔、太阳能或减少每月支出的绝缘材料。”
更引人注目的注意力吸引者通常以锦鲤池或入口水景的形式出现。
“一些较新的开发项目在建造时考虑到了节能，并已被证明对买家非常有吸引力。”
买家想要让他们的家与众不同的东西，因此凸窗和完美放置的阳台等细节可以很有吸引力。
“近年来，我们看到了一些令人惊叹的特色，包括隐藏的酒窖、最先进的智能家居自动化系统、精致的娱乐区和豪华的水疗浴室，”Lew Geffen Sotheby's International Realty 的 Grahame Diedericks 说.
饰面和特点
Jawitz 代理商表示，买家往往更喜欢钢材、瓷器和石材饰面。在较新的家庭中，高光厨房往往有大瓷砖，或看起来像木头的瓷砖。
在当今世界，买家通常选择简单易用，因此易于清洁和耐用的饰面很受欢迎。但是，虽然戴维斯说饰面会影响房屋的可售性，但它们在价格方面有其局限性。
“即使是一个装饰精美、装饰精美的房屋，也受到价值或价格的影响。尽管这些房屋中的一些可能非常好，但如果价格过高，无论装修如何，它都不会出售。
“价格以及价格是否符合感知价值是促使买家购买的因素。”
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 2022年房地产投资者的重要提示
- 下一篇： 土地是拜伦湾的成熟收获
猜你喜欢：
- 2022-09-20 什么叫隐函数的显化（什么叫隐函数）
- 2022-09-20 重读闭音节怎么通俗解释（重读闭音节顺口溜是什么）
- 2022-09-20 防盗窗哪种最好（哪种防盗窗比较好防盗窗选购技巧）
- 2022-09-20 闽江师范高等专科学校能专升本吗（福建闽江师范高等专科学校有专升本吗）
- 2022-09-20 板上有墙无梁加筋在什么位置（无梁板墙下加强筋有什么作用）
- 2022-09-20 土地资源管理是冷门专业吗知乎（土地资源管理是冷门专业吗）
- 2022-09-20 真的用英语咋说（真的么用英语怎么说）
- 2022-09-20 色弱要吃什么药物（色盲与色弱吃什么药好）
最新文章：
- 2023-07-01 家庭养猫什么颜色的风水比较好（养猫颜色有什么讲究 养猫颜色有哪些讲究）
- 2023-07-01 抽真空的腊牛肉存放要冷冻还是冷藏（抽真空的腊牛肉能保存多久）
- 2023-07-01 卫生间换气扇套什么定额子目（怎样选择卫生间换气扇）
- 2023-07-01 100平米水地暖一个月燃气费（100平米地暖一个月燃气费多少）
- 2023-07-01 评估行业的现状和前景（房地产评估行业前景如何）
- 2023-07-01 是养猫咪好还是养狗狗好?（如何选择养猫还是养狗）
- 2023-07-01 榆木和桐木家具的优缺点（桐木家具的优缺点）
- 2023-07-01 2023契税最新政策（商品房交房时需要交哪些费用）
- 2023-07-01 正山小种一包多少克（正山小种一包全泡吗）
- 2023-07-01 康砖茶的功效与作用（康砖茶是什么茶）
- 2023-07-01 收音机音乐台是哪个台（收音机音乐电台是哪个频道）
- 2023-07-01 营业执照怎么注销个体户（营业执照怎么注销）
- 2023-07-01 餐饮许可证办理流程图（小餐饮许可证办理流程）
- 2023-07-01 养小泰迪的方法（养小泰迪的注意事项）
- 2023-07-01 卧室衣柜用什么板材好（卧室衣柜如何选购）
- 2023-07-01 海底捞生日快乐歌叫什么名字（海底捞生日快乐歌叫什么）