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导读 目前大家应该是对商铺建筑面积和实际面积一般是如何算的比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于商铺建筑面积
商铺的建面，实面和实用率是由房管局经测量后所公布的数据。无论是发展商还是商家，都会按照这个面积数据来签订租赁或销售合同。具体的算法是有一套专门的方法，要说清楚需要很多字，建议你去相关专业网站查询。（无非就是要把中庭、消防通道、电梯位、停车场等等公共区域面积平摊到商铺上去）一般签署租赁合同都会注明，**终面积以房管局公布的数据为准，双方就不会有什么争议了（除非实际与数据相差非常大）。这种情况下唯一可能被黑的只有可能开发商在房管局那里下的功夫，调整了实用率（这个你懂的啦）。实际上在招商过程中，如果不能或没有出具房管局测算的铺面面积数据，那就有很多猫腻了。说实用率高，一般会让商家觉得铺面好用；但签合同的时候，实用率就会低一些，所以建筑面积就会大些，租金也会高点。
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