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今日更新个人怎么办房产证 私人房屋买卖中房产证过户手续如何办理

2022-05-20 11:20:40 百姓心声 来源:
导读 目前大家应该是对个人怎么办房产证 私人房屋买卖中,房产证过户手续如何办理比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于

目前大家应该是对个人怎么办房产证 私人房屋买卖中,房产证过户手续如何办理比较感兴趣的,所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于个人怎么办房产证 私人房屋买卖中,房产证过户手续如何办理方面的相关知识来分享给大家,希望大家会喜欢哦。

带好结婚证、身份证、房产证及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20工作日可拿到新的房产证。 新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。给房产证加名还要注意:在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”。签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人。签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同。房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计算。因此,在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定,房贷没有还完是不能加名的。婚后加名这种情况属于更正登记,市民带好夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料。


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