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导读 目前大家应该是对宅基地土地证和房产证有哪些区别比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于宅基地土地证和房产证有哪些
目前大家应该是对宅基地土地证和房产证有哪些区别比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于宅基地土地证和房产证有哪些区别方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。
宅基地的特点是什么？宅基地归属村集体所有，农民只有宅基地使用权，并非世代相传的个人财产，以前这样的问题在农村并不明确，所以一直农村延续的是世代相传的这一不成文的规定。
宅基地不允许私下买卖，随着土地确权之后，土地更加明确了，宅基地都已经登记造册，以前由于监管力度不够，农村存在不少私下买卖的情况，其实这样的行为是违法的，是得不到相关法律的保护的，宅基地归属村集体所有，农民朋友是不可以私下进行买卖，但今后可以在村集体内进行转让。
今后不再允许“一户多宅”现象出现，这里所述的“一户多宅”是指宅基地，并非房屋，农村有些家庭拥有多处宅基地，这就是属于“多宅”，而这样的情况就与以前世代相传有关，比如说有的五保户无儿无女但却拥有四五处宅基地，而有的家庭家里七八口人只有一处宅基地，居住条件十分拥挤，这样的情况似乎有失公允，所以农村目前开展“一户一宅”政策。
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