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土地是拜伦湾的成熟收获

2022-05-20 16:20:14 楼市速递来源：

导读尽管几十年来大量外来者涌入，从不抱幻想的大城市类型到健康大师、有钱的追随者和好莱坞巨星。这就是为什么拜伦 30 年来第一个主要住宅区

尽管几十年来大量外来者涌入，从不抱幻想的大城市类型到健康大师、有钱的追随者和好莱坞巨星。

这就是为什么拜伦 30 年来第一个主要住宅区的揭幕会引起轰动——即使这是一个特殊的拜伦湾轰动。

Harvest 有很多约定：水箱、太阳能电池板以及——最有争议的——猫和狗将被禁止。最重要的是，将保护约 38.4 公顷，包括一个 2.9 公顷的栖息地，以保护濒临灭绝的泥蛙和泥蛙。

该开发项目最终将容纳 149 套住宅。最初的计划是将这些地块作为房屋和土地打包出售。这些住宅将由 Metricon 或 Brighton Homes 建造。

但正如麦格拉思的营销代理威尔菲利普斯所说，这个想法也遇到了阻力。去年 11 月，当第一批地块作为房屋和土地一揽子拍卖时，没有一点。

“尽管有很多兴趣，但他们都通过了，”他说。

菲利普斯先生说，真正感兴趣的是业主建造自己的房屋——使用当地建筑师。

因此，开发人员回到了绘图板上，并在 1 月份开始营销第一个 54 个街区的赃物。

迄今为止已售出 30 台，主要是卖给当地人。平均价格约为 160 万美元。

“我们还没有真正瞄准悉尼或墨尔本市场，”菲利普斯先生说。

但他有信心，当他们这样做时，街区会被抢购一空。

“拜伦对悉尼和墨尔本的买家来说仍然具有巨大的价值，”他说。“他们想要进入海滩、气候和生活方式。”

这就是需求保持强劲的主要原因——这种生活方式的承诺吸引了一群社交媒体影响者、好莱坞明星和——不可避免地——真人秀节目。

虽然 Netflix 剧集 Byron Baes 有其批评者，但它肯定会将这座小镇介绍给更广泛的观众。

现在，即使是人们记忆中最严重的洪水破坏了北部河流地区，似乎也没有减缓需求：“我们在拜伦相对毫发无损，”菲利普斯先生指的是该地区的住宅。

这也是为什么拜伦拥有该国一些增长最快的房地产价格并且现在比悉尼更贵的原因，根据 PropTrack 2022 年 4 月的数据，目前房价中位数为 309 万美元。

随着对房屋的需求，对商业地产的需求也随之而来。

PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 表示，在拜伦寻找办公空间的人数大幅增加——在截至 2022 年 3 月的 12 个月中，与之前的 12 个月相比增加了 65%。

她说：“其中一些需求可能来自希望在拜伦湾开设站点的联合办公运营商，这越来越受到远程工作者的欢迎。”

拜伦湾医疗和咨询物业的搜索量在 12 个月内增长了 109%，土地/开发用地的需求也出现了增长，同期增长了 14%。

这让我们回到了 Harvest。关于开发的其中一项约定是，在第一阶段完成之前，第二阶段和第三阶段不能进行。这意味着下一批区块——目前售价约为 160 万美元——可能要到 2023 年的某个时候才能上市。

谁知道那时价格会在哪里。

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