目前大家应该是对房屋的他项权证到期后如何是好比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于房屋的他项权证到期后如何是好方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

房屋的他项权证过期有效，可以对抗第三人。只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。

【法律依据】

《民法典》第三百九十三条，有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

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