房屋确权必需是户主。

房屋物权登记的效率，是一种推定效率，即推定登记的物权人为该房屋的权力人，在该房屋物权不涉及善意第三人的情形下，当事人有相反证据证明其为真正的权力人时，可以颠覆这种推定，从而保护事实上的“公平”。

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占领、应用、收益、和处罚的权力，它是唯一完整的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变革、转让、估量、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定根据。

因物权的归属、内容产生争议的，利害关系人可以要求确认权力。房屋产权登记，是物权公示的一种情势。房屋权属证书只是一种权力的证明，而不是权力的本身，登记行动并创设权力。登记机关对房屋权属进行一种登记发证，只是对权力内容的一种书面记录，发生公示和公信的效率。所以，如果该房屋的利害关系人发明其对房屋享有必定权力，也是有权进行确权的。

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