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买房子送花园、送露台，甚至连七八平方米的房间都送……**近，不少看房的南京市民都有点“受宠若惊”，记者粗略统计了一下，目前市场上差不多有20家左右的楼盘均以赠送面积为“卖点”，小一点的送5平方米的露台，大的则有10平方米的设备间，开发商称赠送面积实为拉低单价，吸引客户眼球。然而专业人士建议购房时还应看仔细，以免有的违规搭建会引发日后纠纷。面积有“明”送有“暗”送设备间变房间位于江宁的中冶天城是一家今年刚开盘的新项目，位于九龙湖板块的东边，临近秦淮河。在广告宣传单上，这家楼盘提出的“0元一间房”令不少买房人心动不已，记者昨日也来到该项目一探究竟。“您是要看这赠送面积啊，101平方米的户型送8平方米，有房顶，可以做成一个房间使用，很划算的。”售楼小姐跟记者推荐起这套两室的户型，如果加上赠送的面积，就应该算做是“三房”了。随后，记者来到这家楼盘的项目现场，在工作人员的带领下实地考察了一番，从外面看，这处被称为“设备平台”的空间与普通阳台无异，而进入到房内，感觉这块空间是被硬生生“割去”，正对客厅的那堵墙上只留了一扇窗户。“交付之后您可以将窗户改成房门，再把‘阳台’封起来，就成了一个房间了”，工作人员说，这其实是开发商针对楼市淡季的一个卖点，这样一来，101平方米的房子就成了109平方米，单价也拉低了800多块。入室花园成自家领地河西宋都美域这个月新推了一批“**”级的房源，一共只有50多套，除了每平方米七八千元的装修成本之外，私密性也成为这家楼盘的卖点之一。记者上周以买房人的身份来到宋都美域参观，售楼小姐带领记者乘电梯进入样板间，到了指定楼层后，售楼小姐指着电梯口外大约5平方米的入室花园说，“这其实就是你家的私人花园。”由于是一梯一户的设计，这处列入公摊面积的区域正如售楼小姐所说，完全成了私人花园。这还不算，进入室内参观时，在一间卧室的阳台外，是一处长廊式的设计，地面镂空，“您把这一块的地面覆盖起来，便又多了一处空间，这也是不计入产权证的面积的。”记者目测了一下，至少有五六平方
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