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本人认为住房公有化，按需分配，免费入住，定时向国家缴交房租（住房税），实行阶梯收费。房子公有化，大家住得起房子，供大于求，有钱人炒的房子会不会跌价？实行阶梯收费，有钱人炒的房子不低价出手的话就要交更多的钱？房子怎么公有化？其实现在的房子都是公有化，因为土地是国家的，盖房子需要土地，土地有使用期限，所以你的房子即便是你买的，也是国家所有。户口所在地居委登记在册，一家多少人，按人口分配住房面积。你现在住的房子如果超过分配面积，多出部分实行阶梯收费。居住面积达不到分配面积的，定时给予经济补助或者再申领差额面积的房子。个人限定购买房产的面积数量，多出部分也进行阶梯收费。达不到限定购买房产面积数量的人，定期发放一定金额的奖励。给购买房产面积数量不足及居住面积达不到分配面积的人群奖励或补助的资金从哪里来？就是从喜欢住大房子、买超过面积数的人那里来的。这样一来可以缩短贫富分化，二来可以增加国家收取住房税的收入。更有利于社会和谐。现在国家可以大力兴建廉租房，但管理要落实，别让“手长”的人拿到廉租房，而真正没房子住的人却有名无份。入住廉租房的人定时缴交房租（住房税），自已买房子的人就按刚才说的进行管理。实行阶梯收费，面积越大收费越高。房屋使用功能分明细。
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