目前大家应该是对开发商迟延交付房屋时买房者应当如何行使解约权比较感兴趣的，所以今天CC就来为大家整理了一些关于开发商迟延交付房屋时买房者应当如何行使解约权方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

开发商迟延交付房屋时买房者行使解约权的具体情况如下：

迟延履行解除权的性质合同的解除分为协议解除、约定解除和法定解除；

迟延履行解除权的行使法定解除权属于单方合同解除权，在方根本违约时，另方即享有解除权；

迟延履行解除权的法律后果合同解除的直接法律后果是使合同关系消灭，合同不需要再继续履行。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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