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优势一：贷款利率低 根据融360**新的房贷数据显示，4月份全国首套房贷款利率为56%，相当于基准利率的135倍，而相同贷款期限下公积金贷款利率为25%，比商贷低了31%，利率低意味着支付的总利息就少，总的购房资金成本低，这也是公积金贷款**明显的优势。 优势二：贷款比例高 不仅是贷款利率，公积金在贷款比例方面也有着一定优势，首套房商贷**一般是3成，贷款比例为7成，公积金贷款**比例为2成，贷款比例为8成，也就是说，公积金比商贷能获得的贷款比例更高。 优势三：还款方式灵活 我们知道，常见的贷款还款方式有等额本金和等额本息两种，还有一种叫做自由还款的方式在公积金贷款中比较常见。自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个**低还款额，以后在每月还款额不少于这一**低还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。跟等额还款方式相比，这种方式的每月还款数额能有所降低，有利于借款人的债务安排。
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