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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为年底房企密集海外发债今年融资规模料创新高，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
随着房企债务陆续到期，房企融资持续升温。中原地产研究中心数据显示，近期约10家房企发布了超过20亿美元的新增海外融资计划。2019房企海外融资刷新纪录已成定局。
9日，招银国际发布消息称，华润置地有限公司已于2019年12月3日成功定价10.5亿美元前5年不可赎回次高级永续债，票息3.75%。8日，新城控股集团旗下新城环球有限公司成功发行3.5亿美元的高级无抵押票据，2021年到期，发行利率7.50%。5日，融信中国控股有限公司发布公告称，发行2023年到期3.24亿美元8.1%优先票据。
华南城、毅德国际、佳源国际等纷纷以超过10%的利率进行海外融资。5日，华南城拟发行1.5亿美元2020年到期优先票据，利率11.5%。4日，毅德国际控股有限公司发布公告披露拟发行美元优先无抵押票据，年利率最低14%，到期时最低收益为15%。同日，力高地产集团有限公司公告称，拟发行本金总额为2.5亿美元的优先票据，年利率11.5%。3日，佳源国际发布公告称，将发行额外0.375亿美元优先票据，利率为13.75%，2023年到期。该优先票据与2019年10月18日发行的2亿美元优先票据合并成单一系列。
2019年房企美元债刷新纪录已成定局。中原地产数据显示，截至11月，2019年房企合计海外发布的美元融资超过650亿美元，相比2018年同期上涨了接近50%。
经过多年融资与再融资，房地产行业债务不断累积。据恒大研究院报告，截至去年底，房企各主要渠道有息负债余额20.3万亿元，大部分将在2019年至2021年集中到期。
在资金压力下，房企融资频率和规模大幅增加。同策研究院数据显示，11月，40家典型上市房企融资总额904.36亿元，环比上个月235.82亿元，大幅上涨283.49%。
诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，大量房企发布融资计划，偿还贷款、补充流动资金是主要目的。在政策的严格管控下，融资渠道逐渐收紧，房企年底加快融资、维持现金流安全是企业稳定发展的前提。
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