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高档的独栋别墅项目的容积率应该低于0.3。独栋别墅项目容积率在0.3~0.5之间。双拼、联排别墅的容积率在0.5~0.8之间。容积率0.8~5的正常为多层项目，环境算是一般。正常多层外加小高层项目容积率在5~0之间。小高层加二类高层项目(18层以内)，容积率在5~0左右。如果再做全小高层，环境就非常差了。高层项目(楼高100米以内)，容积率在0~0之间。
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