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导读 目前大家应该是对房屋附着土地使用权面积超出容积率的部分怎么补偿比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于房
您好！有关您所提出的问题，宁波市房屋征收管理办公室根据我市房屋征收评估政策答复如下： 一、根据《房地产估价规范》、《国有土地上房屋征收评估办法》等规定，存在市场法、收益法、成本法、假设开发法等多种评估方法，具体如何选用由注册房地产估价师根据评估对象和当地房地产市场状况确定。相应地，无论选用何种评估方法，被征收房屋的具体评估价格也应由房地产评估机构根据征收决定作出时的房地产市场价格，按照房屋征收评估办法评估确定，房屋征收部门是不能直接确定评估价格的。 二、根据我市现行房屋征收政策，房屋建筑面积和土地面积均以合法的房地产权属证书记载为准。征收补偿的主要内容是被征收房屋的价值，其评估价格，包括市场法条件下超过标准容积率的土地补偿价格，皆由房地产评估机构按照评估办法评估确定，详细情况建议您咨询所属项目的房地产评估机构或房屋所在地房屋征收部门
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