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在上海，购买普通住宅，必须是家庭首次在上海购房，同时满足2个条件，才会享受低于3%以下的契税优惠。其中如果首次购房面积大于90平的普通住宅契税按5%来计算，如果是非普通住宅则全部按照3%交契税。（备注：1%是上海交的**低契税标准，需要满足3个条件：首购，面积小于90平米，普通住宅）如何界定普通住宅和非普通呢。如下：内环 总价低于330万 面积小于140平内外环 总价低于200万 面积小于140平外环 总价低于160万 面积小于140平因此，满足以上2个条件内的都是普通住房，反之就属于非普通住房。所以就看你的房子买在哪个环线，就属于哪个标准。举个例子1：买内外环的房子 ，总价是190万，80平米。 （此时，已经满足2个条件了：首购，又是普通住宅）契税：190万*1% =9万元。举个例子2：买内环的房子 ，总价是300万，110平米。 （此时，已经满足2个条件了：首购，又是普通住宅，但，面积大于90平米）契税：300万*5% =5万元。以上，根据你提供的资料，你们在上海没房肯定算首购，缴契税和付款方式无关，就看你买房子在哪个区域和总价是多少钱，多大面积了，套用上面我提供条件，你一定知道付多少钱的契税了。希望对你有帮助，如果不懂，可以到我个人资料找我联系方式。
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