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共有产权房，**近很火热。很多人在为共有产权房的出现欢呼雀跃。有多少人真正看懂了共有产权。 共有产权是指按照现在的市场价格政府或代持机构（一下简称政府）购买一部分产权，本人购买一部分产权。首先。政府这样做就是承认了,现在的市场价格了,认为现在的房价是正常的。要不然你为什么要说以现在的市场价格来购买房地产呢？你直接按一定的折扣，把房子卖掉就可以啦。 所以关键的一句话来了:政府是在保证现在的房价。 共有产权房五年内不能出售。如果，这五年内房价大跌的话，买房的业主是不是就亏大了？那这就说明,买共有产权房的人也是认为房价会上涨。第二个问题又来了。五年以后，你想不想卖呢？如果你想卖的话，还要跟另外一半的业主协商，接当时的市场市场价格出售。如果另外一半认为这个价格不合理呢,永远不能出售。第三个问题又来了。购买人如何贷款？将来发生纠纷的话，房屋怎么处置？恐怕这些细节不处理好,将来,共有产权房的纠纷将会暴增。 况且，共有产权房在户口，医疗与子女上学方面的福利肯定会低于商品房的业主。就像,租购同权,一样，租房的小孩要上公立**,一定是排在购房者的后面。在我看来,共有产权住房。会像以前的微利房集资房安居房。一样，消失。 再说国家推出这样的政策，也是为了稳定房地产市场，附近房地产市场健康长远发展。既然房地产市场健康了，何来的房价大跌呢?
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