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房子过户费怎么算一、买房人应缴纳税费 契税：房款的5% (面积144平以上，需缴纳3%，面积90平以下且是首套房，需缴纳1%) 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内二、 卖房人应缴纳税费 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 营业税：全额的5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 成交价3%的契税 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费 成交总价万分之五的印花税 差价30%-60%的土地税 差额的55%营业税以及附加差价20%的个人所得税一套商铺转让税费高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大很多。买房子过户需要多少钱契税：普通住宅：评估价*5%;非普通住宅：评估价*3%个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%营业税：住宅购入不满两年的：评估价*55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*55%;普通住宅购入两年以上的免交。房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米印花税：评估价*0.1%房产证工本费：85元土地证工本费：105元交易评估费：评估价*0.3%这些组合起来就是房子过户费用。
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