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查房屋产权： 一、买房怎样查房屋的产权 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。买房怎样查房屋的产权主要内容如下： 有房屋未必有产权，如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等; 产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等; 产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件; 产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等; 有房地产两证未必就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。 二、高层的房屋产权面积包括哪些 房屋销售管理办法规定，房屋的合同计价面积是按照套内建筑面积计算的，这也是买房是谈的价格与合同价格不同的原因，但总价是不变的。 房屋的建筑面积包括套内建筑面积和公共分摊面积两部分，其中套内建筑面积又分为套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积三个部分。所以你自己是没办法很准确的进行测量的。一般来讲，房屋的套内建筑面积与公共分摊面积控制在8：2是比较正常的，这个比值越大，房屋的实用率越高，比较越小，实用率越小。
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