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了解地产、房产前沿资讯,帮助我们掌握更多的地产、房产知识,不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的,如果各位小伙伴们感兴趣的话,小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧,小编今天要分享的文章为广州增城降价暂未波及二手市场目前报价基本持平,希望各位小伙伴能够喜欢哦。
推售特价单位搞促销,相信是下半年的常见现象
一手楼盘促销,往往会带动二手报价松动,特别是在一手住宅供应量比较充足的板块,二手物业的议价空间相对较大。不过,这种现象在现阶段的朱村板块并未出现,相反,一二手楼价几乎持平甚至更高的情况时有出现。
合富置业储备分区营业经理杨金坡告诉羊城晚报记者,目前,朱村板块凤岗地铁站旁的二手楼最为热门,其中,中铁建国际花园、碧桂园城市花园最受市场欢迎。前者现时的均价为1.8万-2万元/平方米,后者相对低一点,为1.7万-2万元/平方米。至于刚进入二手市场的中航城,因为是复式单位,业主的放盘价稍高,为1.8万-2.3万元/平方米,与同楼盘的在售一手价持平。
杨金坡认为,与板块内的一手楼盘相比,上述二手盘源更靠近地铁站,且社区配套已经完善,户型选择也较多,“关键是看楼者一进社区就能感受到浓浓的居住氛围,而且都是现楼,交楼两三年,比起看样板房更直观。”他介绍,近期凤岗站一带的二手楼成交不温不火,业主大多看好地铁21号线及增城的发展后劲,所以放盘量不大。他们认为,未来这里的楼价还会继续上涨。“增城每平方米一万七八的报价,可以说是洼地了。”
广州链家市场战略官龙训杰也介绍,21号线全线通车在即,朱村一带大多数业主都处于观望状态,即便手上有货也想等地铁全线通车后再出售,期望能获得更高的成交价。该行在这一板块目前的二手物业成交价格与合富相仿:中铁建国际花园为2万元/平方米;碧桂园城市花园二期组团为1.9万元/平方米,与一期1.6万元-1.9万元/平方米存在一定差距。
(文/图羊城晚报记者陈玉霞)
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