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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为LPR已成为贷款定价基准货币政策传导效率提升，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
经过一年来持续推进，贷款市场报价利率（LPR）改革取得了重要成效。LPR已成为银行贷款利率的定价基准，市场利率也随LPR报价逐步下行，货币政策操作向贷款利率传导的效率明显增强。
“1万元贷款一天利息大约1元钱，融资成本的下降给我们很大支持。”黑龙江省哈尔滨市道里区的个体工商户齐丹告诉记者，近期她从建行顺利拿到了150万元贷款，贷款利率为3.8525%。
像齐丹这样，有不少个体工商户和小微企业申请到利率在4%以下的贷款。中国建设银行相关人士告诉记者，今年以来，建行已两次对普惠小微企业贷款实施利率优惠，累计下调0.75个百分点，湖北地区小微企业信用快贷、个体工商户抵押快贷等贷款利率下调1个百分点。
银行主动降低利率、让利小微企业和个体工商户的背后，是我国货币政策的精准导向，以及LPR下行的有效传导。8月20日发布的1年期LPR为3.85%，较改革前的2019年7月下降了0.4个百分点；与此同时，8月一般贷款加权平均利率为5.43%，较去年7月下降了0.67个百分点，超过1年期LPR的降幅。
对此，中国人民银行日前发布的《中国货币政策执行报告》增刊称，这反映了LPR改革增强金融机构自主定价能力、提高贷款市场竞争性、促进贷款利率下行的重要作用，通过LPR改革打破利率传导机制障碍、促进降低贷款利率的成效显著。
数据显示，今年前7个月，金融部门通过降低利率已为市场主体减负4700亿元。其中，LPR下行引导贷款利率下降减负3540亿元。
目前，LPR已经成为银行贷款利率的定价基准。一方面，金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价；另一方面，存量浮动利率贷款定价基准转换已于8月底基本顺利完成。
记者从人民银行了解到，截至8月末，全国金融机构累计转换存量贷款67.4万亿元、8056.4万户，转换比例为92.4%。其中，91%转换为参考LPR定价。
值得关注的是，存量个人房贷转换工作牵涉面广，与居民利益密切相关。数据显示，截至8月末，存量个人房贷累计转换28.3万亿元，涉及6429.7万户。转换过程中，存量个人房贷利率保持平稳。94%的存量个人房贷转换为参考LPR定价，可从下一个重定价周期开始享受LPR下降带来的政策红利，减少利息支出。
《中国货币政策执行报告》增刊指出，随着LPR运用占比显著提升，贷款利率隐性下限被“完全打破”。2020年7月，新发放贷款中利率低于原贷款基准利率0.9倍的贷款占比为40.2%，是去年7月的4.4倍。
人民银行相关人士表示，随着存量贷款定价基准转换的完成，LPR变动可影响到绝大部分贷款，货币政策的传导效率进一步提升，为未来贷款基准利率淡出、深化贷款利率市场化改革创造了有利条件。
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