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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为LPR年内仍有调降空间，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
22日，6月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉，1年期LPR报3.85%，5年期以上LPR报4.65%，均与上月持平。往后看，年内LPR报价仍有调降空间。货币政策将继续加大对实体经济的支持力度，公开市场操作利率等政策利率下调空间犹存，以引导贷款实际利率继续下降。
此次LPR报价没有变动基本符合市场预期。自LPR改革后，当前已形成央行逆回购利率—中期借贷便利（MLF）利率—LPR的传导链条。央行6月开展MLF操作时未下调利率且选择缩量续做，很大程度上影响了6月LPR报价。另外，6月以来，公开市场逆回购操作利率也没有变化。
与此同时，商业银行在LPR报价过程中，会综合考虑资金成本、风险溢价水平等因素。6月恰逢季末、跨半年时点，市场流动性边际收紧，银行体系资金成本并未明显下行，银行缺少降低LPR报价加点点差的动力。
需强调的是，近两期LPR报价保持不变，还不能说明这一轮LPR下降过程已经结束，更不代表贷款实际利率下降过程已经结束。
综合看，年内LPR报价仍有调降空间。一是国务院常务会议明确提出，进一步通过引导贷款利率和债券利率下行、发放优惠利率贷款等一系列政策，推动金融系统全年向各类企业合理让利1.5万亿元。这意味着金融机构将把支持实体经济放在更为突出的位置，继续压降LPR报价加点点差，推动贷款实际利率下降，扩大信贷支持的覆盖面。二是MLF等政策利率也有下降空间。年内央行逆回购及MLF利率均有望多次下降，进一步带动LPR报价下行。专家预计，MLF还有较大下调空间，后续降准也将较快落地。
虽然LPR报价暂时停止下降，但前期下降对贷款利率的向下引导作用持续显现。中国银保监会数据显示，1月至5月，普惠型小微企业贷款平均利率6.03％，较2019年全年平均利率下降0.67个百分点。中国人民银行行长易纲此前表示，LPR改革以来，有效促进了贷款实际利率的降低。
此外，LPR改革对存款利率市场化改革起到重要推动作用，有助于降低银行负债成本，引导贷款利率下行。近期商业银行各期限存款利率均有所下行，尤其是在银行存款利率下行的同时，银行理财等市场化定价的类存款产品利率也有明显下行，银行高息揽储的动力明显减弱，这将进一步推动贷款利率持续下行。
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