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利率三年来首次上涨

2022-02-14 15:00:08 楼盘信息来源：

导读英格兰银行三年多来首次加息。银行利率，也称为官方借贷成本，已从创纪录的 0 1% 上升至 0 25%。货币政策委员会 (MPC) 的举措意味着近

英格兰银行三年多来首次加息。

银行利率，也称为官方借贷成本，已从创纪录的 0.1% 上升至 0.25%。

货币政策委员会 (MPC) 的举措意味着近 200 万房主的每月抵押贷款还款额将增加。

这一变化将使 200,000 英镑的抵押贷款每月增加约 14 英镑的还款额。

但大多数抵押贷款持有人不会受到加息的影响，因为他们拥有固定利率贷款。

为什么利率会上升?

通货膨胀已达到 10 年来的最高水平，这就是利率上升的原因。

MPC 可以提高或降低利率以帮助管理通货膨胀。

通货膨胀是我们购买的东西变得越来越贵的速度。它由消费者物价指数衡量。

11 月通胀率达到 5.1%，是英格兰银行 2% 目标的两倍多。

提高利率有助于降低借贷成本，从而降低通胀。

较高的利率会阻碍个人和企业支出，从而导致经济放缓和价格上涨(通货膨胀)缓解。

我的抵押贷款会增加吗?

一些抵押贷款随着银行利率的变化而上下波动。

这些抵押贷款可能是跟踪交易或固定利率交易结束后借款人恢复的标准可变利率。

因此，其中一项住房贷款的任何借款人都可能会看到每月还款成本上升。但涨幅不会很大。

抵押交易机构英国金融估计，拥有追踪抵押贷款的 850,000 人的每月还款额将平均增加 15.45 英镑。

同时，标准浮动利率的 110 万借款人将面临每月 9.58 英镑的增长。

但大多数抵押贷款持有人不会看到任何变化。这是因为 74% 的抵押贷款持有人采用固定利率交易。

在固定利率交易下，您支付的利率在产品期限内保持不变——通常是两到五年。

加息的更广泛影响是什么?

银行利率升至 0.25% 令人有些意外，但并不令人意外。

尽管 omicron 变体造成了经济不确定性，但预计 MPC 会将官方借贷成本从创纪录的低位提高。

结果，许多抵押贷款机构已经对他们为新交易提供的利率可能上涨进行了定价。

再加上银行利率仅上涨 0.15% 的事实，意味着新抵押贷款交易的成本在不久的将来不太可能飙升。

尽管如此，经济学家预计 2022 年将进一步加息，一些人预测官方借贷成本可能在年底高达 1%。

预计未来 12 个月抵押贷款利率将呈上升趋势。但市场竞争激烈意味着利率可能会保持在相对较低的水平。

如果您目前正在考虑重新抵押，那么尽早而不是稍后这样做是有意义的。

预计加息对更广泛的房地产市场的影响非常有限。

借贷成本只是影响房价增长的因素之一，按历史标准衡量，利率仍然很低。

买家的强劲需求、高就业率和待售房屋短缺可能会继续对房地产价格构成上行压力。

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