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英国的平均房屋价格为24万英镑而五年前为20万英镑

2022-02-14 15:00:10 企业新闻来源：

导读根据我们最新的房价指数，市场上大量买家，加上待售物业短缺，将英国房屋的平均成本推高至 240,000 英镑，而五年前为 200,000 英镑。仅

根据我们最新的房价指数，市场上大量买家，加上待售物业短缺，将英国房屋的平均成本推高至 240,000 英镑，而五年前为 200,000 英镑。

仅在过去一年，典型房产的价值就增加了 15,500 英镑，部分原因是买家对更大房屋的兴趣，尤其是在通勤区和农村地区。

房价怎么了?

10 月份房价年增长率为 6.9%，是 2020 年同月 3.5% 的两倍。

但与前两个月相比，该数字显示增长略有放缓，预计这种趋势将持续到明年。

季度数据还显示价格上涨速度正在放缓，截至 10 月的三个月房地产价值上涨 1.2%，而截至 7 月底的三个月为 2.8%。

威尔士的涨幅继续最大，房价同比上涨 10.8%，其次是西北部，涨幅为 9%。

在规模的另一端，伦敦的增长率最低，仅为 2.3%。

在城市层面，房价仍然相对负担得起的利物浦、曼彻斯特和谢菲尔德的涨幅最高，分别为 10.6%、8.7% 和 7.9%。

楼市有多热闹?

房地产市场继续忙碌，买家需求比五年平均水平高出 28%。

不幸的是，待售房屋的增加并没有满足这种强劲的需求，与五年平均水平相比，市场上的房产数量下降了 42%。

尽管房屋和公寓都短缺，但挂牌出售的房屋数量比五年平均水平下降了 55% 以上，而公寓则下降了 15%，降幅较为温和。

这种可用性差异反映在价格增长上，所有类型房屋的平均成本在过去一年中上涨了 8.3%，而公寓的典型成本上涨了 1.6%，涨幅较为温和。

这对你意味着什么?

首次购房者

市场竞争激烈，加上价格上涨，对首次购房者来说是个坏消息。

也就是说，如果您准备购买公寓而不是房屋，您可以让自己处于更好的位置。

不仅待售公寓的短缺没有独立屋那么严重，而且公寓在过去一年的价格涨幅也较低，因此更实惠。

没有户外空间的公寓也比有花园的房屋和公寓要花更长的时间出售，这使得这个市场不那么疯狂。

搬家工人

如果您有要出售的房屋，特别是如果它是家庭住宅或较大的房屋，那么您将处于民意调查位置以获得快速销售和要价，因为对这些类型的房产的需求仍然很高。

也就是说，在当前快速发展的市场中，协调您的销售与您的下一次购买可能会很棘手。

如果您确实想出售，您应该立即联系房地产经纪人，以确保您的房屋已准备好在 1 月份上市，以赶上新年高峰期。

借此机会感受一下您所在地区的市场节奏有多快，以及您的下一个家会有多少选择。但请记住，市场应该会在新年看到新房源的激增。

房地产市场会发生什么?

预计到 2022 年买家需求将保持强劲，但新的供应也可能会进入市场，因为家庭会利用假期来决定搬家。

预计同时也是卖家的买家比例将增加，有助于缓解供应短缺。

Zoopla 研究负责人 Grainne Gilmore 表示：“在典型的年份，高度季节性的待售房屋供应在圣诞节前会放缓，但在新的一年会急剧上升。

“平均而言，1 月底的房源供应量比 12 月初高出约 50%。

“明年将影响价格的其他因素包括通胀上升带来的迫在眉睫的经济逆风——这将推高家庭成本。

“即使利率有所上升，与长期平均水平相比，抵押贷款利率仍可能保持在相对较低的水平，而且一些最经济适用房市场的价格上涨空间更大。”

总体而言，预计 2022 年房价将上涨 3%，而大约 120 万套房屋可能易手，低于今年估计的 150 万套。

Zoopla 如何提供帮助?

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