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2月16日Moorfield通过在伦敦西部的共同生活投资扩大了英国的足迹

2022-02-16 15:59:02 楼盘信息来源：

导读专注于英国的房地产基金管理公司 Moorfield Group 代表其 Moorfield 房地产基金 IV 同意以 2100 万英镑的价格为西伦敦伊灵百老汇

专注于英国的房地产基金管理公司 Moorfield Group 代表其 Moorfield 房地产基金 IV 同意以 2100 万英镑的价格为西伦敦伊灵百老汇附近的 81 个床位的一流共享居住计划提供资金. 它代表了 Moorfield 进入快速发展的伦敦共同生活领域，预计该领域将受益于寻求负担得起、高质量和灵活住宿的年轻专业人士的需求。

该交易是 Moorfield 和 Funding House 之间的合资企业(“Zennor”合作伙伴关系)的第一笔投资，为英国“生活”领域经验丰富的开发商提供与经验丰富且备受尊敬的投资合作伙伴签订远期融资协议的机会. 共同投资机制允许开发商通过在运营稳定后预期资产价值的增加来产生额外的回报。

专注于伦敦的住宅开发商 Urbane London 在 2019 年 11 月收购了该地块，根据规划并随后获得了 81 个单元的许可，将担任开发经理。

Squire & Partners 设计的方案预计将于 2023 年底为其第一批居民做好准备。它将提供 81 间高质量的套房工作室，涵盖各种单元类型，以及1、800 平方英尺的舒适空间，包括朝南的屋顶露台、共享工作空间、厨房和可存放 83 辆自行车的储藏室。BREEAM 非常好的计划具有强大的环境和社会信誉，包括空气源热泵、光伏电池板、无燃气服务、亲生物设计以及为居民提供福利的私人屋顶。

该物业距离伊灵百老汇站步行不到一分钟，这是一个主要的单层换乘站，可在 15 分钟内将居民连接到希思罗机场，在 11 分钟内连接邦德街，在 25 分钟内到达金丝雀码头，通过很快到开通伊丽莎白线。伊灵去年在伦敦排名第三，受益于多样化的餐饮、休闲、款待、户外设施和生活方式，预计这将进一步支撑对价格合理、设计精良的租赁方案的强劲需求。

快速的人口增长和长期的住房短缺为伦敦共同居住部门提供了机会，伦敦的战略住房市场评估确定了首都每年需要增加 66,000 套住房。预计到 2026 年，伦敦的人口将达到 950 万，其中私人租赁部门占住房的 35%。由于城市化和密集化，以及灵活性越来越被认为是租房者的一个关键因素，共同生活能够很好地满足那些不想或无法获得自己的家的人的需求，伦敦的平均房价是平均收入的 15 倍。此外，自 2020 年初以来，住宅行业一直是最具弹性的行业之一。

Moorfield Group 的发起人 Ross Netherway 评论说：“不断增长的需求，以不断增长的年轻人口为支撑，并因住房供应不足和有限的可负担性而加剧，这巩固了我们对新生的伦敦共同生活部门的信念。此次收购完全符合我们对受益于人口和社会变革的行业进行开创性投资的战略，并将在伦敦最具活力和联系最紧密的子市场之一提供具有强大可持续性证书的高质量、以便利设施为主导的租赁产品。

“我们也很高兴与 Funding House 合作，将我们久经考验的投资专业知识与生活领域经验丰富且信誉良好的开发商结合起来，提供可持续和面向未来的计划。同时，合作伙伴关系的共同投资结构为开发商提供了产生有吸引力的额外回报的机会，并确保各方齐心协力为居民提供最优质的租赁产品和服务。”

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