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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为这里的房价越压越涨一套公寓一年涨近两倍揭开背后推手，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
近年来，韩国政府多次颁布政策抑制房价，但房价却越压越涨。上个月首尔小户型公寓平均成交价再创新高，一年内涨幅超过两成。涨价背后的推手到底是什么？
韩国房产调查机构发布的月度住宅价格动向报告显示，上个月，首尔使用面积小于60平米的小户型公寓平均成交价首次突破7亿韩元（约合人民币414万元），同比上涨21.8%，是135平米以上大户型公寓成交价涨幅的两倍。值得注意的是，小户型公寓均价从5亿韩元涨到6亿韩元用时15个月，而从6亿韩元涨到7亿韩元仅仅用了9个月。
以首尔为中心的韩国首都圈由于就业、教育、医疗等资源非常集中，尽管面积仅为韩国国土面积的12%，却居住着超过一半的韩国人口，房价因此也持续上涨。
小户型公寓价格上涨的原因，一方面是韩国单人家庭越来越多，导致民众对小户型住宅的需求持续上涨；另一方面是韩国政府降低了首尔地区房地产贷款的比例，使得部分资金有限的购房者只能购买小户型住宅。
近三年来，韩国政府累计颁布了23项房产调控政策，然而房价不降反升，进而引发韩国民众恐慌性购房。由于首都圈是重点调控区域，有贷款额度、房产税等种种限制，不少韩国购房者把视线转向地方城市。上周，釜山、大邱等城市的公寓成交价涨幅都创下有统计以来最高值。以位于韩国南部、韩国第二大城市釜山市的一套84平米的公寓为例，去年10月的成交价为5.3亿韩元，近日则以15.3亿韩元售出（约合人民币908万元），一年内涨了近两倍。
今天上午，韩国政府推出三年来的第24项房产调控政策，计划两年内向首都圈提供超过11万户公共租赁房，并降低申请入住的标准，同时计划将空置的商铺和酒店等住宿设施逐步改造为公租房。
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