网站首页房产资讯 > 正文

今日更新收房面积误差允许范围是多少收房面积误差怎么处理

2022-06-02 14:29:15 房产资讯来源：

导读目前大家应该是对收房面积误差允许范围是多少收房面积误差怎么处理比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于收房面积

目前大家应该是对收房面积误差允许范围是多少收房面积误差怎么处理比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于收房面积误差允许范围是多少收房面积误差怎么处理方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

人们在收房的时候大都会请专业人士到现场帮忙，因为很多业主对于这方面的了解不多，收房时，房子的面积可能有些误差，那么收房面积误差允许范围是多少?今天小编就给大家介绍一下收房面积误差怎么处理，感兴趣的朋友一起来看看吧。

收房实测面积允许误差范围

面积误差绝对值在3%以内(含3%)的

出现面积误差这种情况，通常会请求专业人士现场测绘，公布结果。如果面积误差绝对值在3%以内，则要根据实际面积重新结算房款，多余的房款要退还给购房者。此时，如果购房者请求解除合同的，法律上是不予支持，同样，开发商拒绝退还多余房款，也是不合理的。

面积误差绝对值超出3%

面积误差绝对值超过3%的情况下，又分为两种情况：一种是购房者选择退房。此时开发商需要在购房者提出退房之日起30日内完成退款工作，并弥补购房者的损失，主要是还贷款的利息问题。

收房面积误差怎么处理

在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果销售合同中有关于面积误差的约定，则应遵守该约定。如果没有协议或协议不明确，应适用以下原则。

面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

收房面积误差内不追究

面积误差在3%内，这是一个法律规定的合理误差区间。

如果实际测绘面积与合同签约面积误差绝对值在3%以内，根据“多补少退”的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的房价，购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开放商退还多出的房款给购房者即可。

面积误差超过3%

当面积误差超过3%时，购房者就有权利要求退房了，这是合理合法的。

购房者要求退房的，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。当然，购房者也可以不用退房，只要根据实际面积重新结算房款就行。

文章转载自：天气吧

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：