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如果权利人是合法的获得该套房产的，且是可以办理不动产登记证的，就应当有相关的不动产权属来源证明材料或登记原因证明文件。这样即使时间过了十年也可以办理不动产登记手续。权利人可以带身份证（如果去委托他人还需要带授权委托书）、结婚证；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料到不动产登记机构办理登记手续。登记完毕后，不动产登记机构会在30个工作日颁发不动产登记证。如果不能办理，不动产登记机构会书面告知权利人原因的。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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