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工业房地产的地位仍然很强。CommercialEdge 4月份的工业报告显示，由于大多数市场的发展迅速，强劲的吸纳力使空缺受到压缩，因此租金继续上涨。港口运输量的增加已导致洛杉矶等沿海市场出现了可观的增长，但随着工业用户在更小巧，交通便利的大都市中追求更低的价格点，需求增长的总体影响进一步扩展到了内陆。
全国平均租金为每平方英尺6.52美元，到3月同比增长4.4%。沿海市场的存货有限，可用土地的租金最高，奥兰治县的平均价格为每平方英尺11.11美元居主要都市之首。内陆的许多市场价格更低，但持续升温：纳什维尔平均每平方英尺仅略低于5美元，租金租金全年增长6.6%。
尽管工业发展向前推进，全国的平均空置率仍为6.1%：截至去年3月，今年已经交付了6050万平方英尺，而去年增加了近3亿平方英尺的新库存。全年交付量将继续攀升，正在建设的面积接近3.7亿平方英尺，在计划阶段的交付量为4.181亿平方英尺。在需求增长且对土地供应的限制很少的市场中，发展活动最高：达拉斯-沃思堡有2840万平方英尺的工业空间正在进行中，田纳西州的凤凰城和孟菲斯分别有1400万和1220万平方英尺在建设中。
CommercialEdge报告称，今年前三个月的工业交易额为81亿美元。尽管这与2020年同期(总交易额109亿美元)相去甚远，但每平方英尺的价格却飙升，平均仅超过每平方英尺110美元，同比增长29.1%。洛杉矶市场以7.75亿美元的总成交额领先全国，尽管价格是新泽西州最高的，新泽西州的平均销售价格为每平方英尺277美元。
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