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BH Properties收购奥兰治县办公室校园

2021-05-08 10:07:48 楼盘信息来源：

导读 BH Properties收购了位于加利福尼亚州圣安娜的两栋办公楼的Freeway CorporatePark。TARealty以2100万美元的价格出售了128,266平方英尺的

BH Properties收购了位于加利福尼亚州圣安娜的两栋办公楼的Freeway CorporatePark。TARealty以2100万美元的价格出售了128,266平方英尺的物业。

根据CommercialEdge的数据，TA Realty在2015年以2400万美元的价格购买了B级房产。

高速公路企业公园占地6英亩，位于2501 Pullman St.和1700 E. Carnegie Ave.于1987年完工，两层建筑通过人行天桥相连，并于2002年进行了装修。以及升级HVAC系统等。

办公园区距离Irvine商业园区内的Tustin Legacy不到2英里，该园区是Airport Area子市场的一部分。该物业距离另一个B级办公园区约1英里，该园区最近获得了8250万美元的再融资贷款。

纽马克(Newmark)代表卖方安排了交易，而高力(Colliers)代表买方。

代表TA Realty的Newmark团队包括美国资本市场联合主管Kevin Shannon和高级合伙人Brandon White，以及执行董事Paul Jones和Brunson Howard。高力执行副总裁鲍勃·卡迪尔(Bob Caudill)代表BH Properties谈判了这笔交易。

重新充满活力的租赁活动

该物业在出售时的租赁率为56%，租户名册上有Iteris和Orange County Head Start。琼斯在一份准备好的声明中表示，新所有者将利用地铁重新启动的低层办公资产租赁活动。

仲量联行(JLL)最近的一份报告显示，到2021年第一季度，橙县B级写字楼的平均空置率为13.5%，较上一季度上升了50个基点。

橙县办公室投资

自从今年年初以来，在奥兰治县共有五处办公物业，总面积约552,000平方英尺，以总价值1.215亿美元的价格易手。五笔交易中有两笔在尔湾商业中心内完成。

其中一项较大的交易是，Harbour Associates和Singerman Real Estate斥资9,200万美元收购了位于加利福尼亚州Aliso Viejo的Summit IV办公园区。此前，A级物业在2015年的交易价格为1.081亿美元。

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