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估算办公室装修的成本

2021-05-08 10:07:47 楼盘信息来源：

导读随着工人的回返和居住者寻求新的办公室配置，租户装修的费用将需要重新关注。运营商会发现，各地区的费用随租金的变化而变化很大。这些是仲

随着工人的回返和居住者寻求新的办公室配置，租户装修的费用将需要重新关注。运营商会发现，各地区的费用随租金的变化而变化很大。

这些是仲量联行新调查的主要结论，该调查涵盖了不同的地理市场，样式和质量水平。

每平方英尺的平均区域成本从加利福尼亚州的最高219.67美元到南部的最低169.20美元不等。该国的中部地区在价格和地理位置上处于中间位置，其价格为184.15美元。

中等装修价格最实惠的都市区包括奥兰多(Orlando)(每可租平方英尺$ 168.78);坦帕($ 169.69); 迈阿密(169.80美元); 达拉斯($ 170.49); 休斯敦($ 171.92); 凤凰城(172.32美元); 亚特兰大($ 174.49); 和田纳西州纳什维尔($ 175.23)。

在排行榜的另一端，两个常年高成本的市场位居榜首，纽约市(232.79美元)和旧金山(229.94美元)。

尽管没有唯一的解决方案，但是所有办公室空间规划(包括装修)至少要共享一个优先权：灵活性。未来审慎的办公室规划将涉及员工的更多选择。根据仲量联行的研究，有72%的受访者希望继续在家工作。在该组中，大多数人希望平均每周进行两天的远程工作。

“雇主必须重新设想，以满足员工的需求的物理和虚拟工作场所之间的动态，”劳拉·毕比的美洲项目与开发服务仲量联行的首席运营官，告诉商业地产执行。

她说：“虽然在家工作并不是满足所有工作需求和工作风格的解决方案，但混合工作将是提供更多员工工作场所选择的答案。” “确实有些员工根本不希望远程工作。”

仲量联行发现，有24%的员工希望只在办公室工作，而50%的员工更喜欢采用混合方式。Beebe指出，这意味着仍有将近75%的工人仍然希望能够上班。

她补充说：“因此，办公室正在发展成为协作，解决问题和职业发展的目的地。” “办公室环境可以更有利于与队友建立联系以解决复杂的问题，以及管理直接报告和与领导层建立联系。”

向办公室内和远程工作人员虚拟协作的转变将需要对许多现有办公室工作区的办公室设计中的技术进行重新构想。一个旨在容纳混合型劳动力的办公室将需要合并更多的会议室，杂物间和灵活的协作空间，以方便进行视频通话，演示等。

健康亮点

长期而言，雇主在装修办公室时所面临的不仅仅是空间调整。尽管许多针对大流行的措施将不再有意义，但仍将更加关注办公室环境中的健康状况。仲量联行预计，可持续性认证以及获得认证所需的设计和设备变更将变得越来越重要。

她补充说：“由于现在的工作是真正的无边界的，人们希望在工作发生的地方都能获得满足他们个人和专业需求的安全，高效和无缝的体验。” “尽管分散的工作和数字化联系的工作不断增多，但雇主仍需要建立一个以工人为中心的工作场所，以更好地满足人们不断增长的期望和人际关系的日益增长的重要性。”

仲量联行的研究到来之时，业主和占用者正在为迫在眉睫的大规模返回办公室而奋斗。仲量联行估计，到2021年底，北美80%的办公室工作人员将返回办公室。

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