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尽管圣诞节假期传统上会对租赁产生影响，但12 月份租赁 市场的数据却出人意料地强劲。根据Goodlord的最新租金指数，由于全国各地对租赁的强劲需求，12月份空置率保持稳定，租金价格也保持稳定。
平均 18 天有粘性
在12 月期间，英格兰出租物业的平均无效期保持在 18 天，与 11 月的平均数字相同。
个别地区的差异更大。上个月，西南地区对可用房产的高需求导致空置率下降了 21%，平均从 23 天下降到只有 18 天。西米德兰兹郡的空置率也有所减少，从 21 天下降到 16 天——下降了 23 天%。
然而，东米德兰兹的需求更加低迷。空缺率从 11 月的 16 天跃升至12月的 22 天——急剧增加 37%。早早受到 Omicron 危机影响的大伦敦地区也报告了经济放缓。首都的虚空增加了 23%，从 13 天增加到 16 天。
东南部、西北部和东北部的空洞在其空洞平均值中的变化很小，介于 0 到 1 天之间。
整个12 月的租金滞涨
令人鼓舞的是，租金在整个12 月也保持坚挺。与 11 月份的价格相比，英格兰房产的平均成本甚至略有上升，从 980 英镑上升到 985 英镑。
每个监测区域的租金都保持稳定。大伦敦的变化幅度最大，价格小幅上涨 2.2%。降幅最大的是东南部， 12 月份价格下降了 1.5% 。
大伦敦的平均租金仍然最高(1,671 英镑)，而东北部的平均租金最低(716 英镑)。
租户人口统计
租户工资也逐月稳定，从 11 月的 26,819 英镑上升到12 月的 26,794 英镑，仅相差 25 英镑。租户的平均年龄保持在34 岁，自 2021 年 8 月以来没有变化。
Goodlord 的首席运营官 Tom Mundy 评论说：“我们通常预测12 月份的活动会降温，因为在假期期间想要搬家的人减少了，所以这些数字非常有趣。与 11 月相比，需求和成本几乎没有变化。这是一个强有力的指标，表明目前的租赁市场有多热。物业竞争激烈，租户正在尽快保护它们。所有迹象都表明代理商今年非常忙碌，所有代理商如果想利用持续的需求，都应该做好相应的准备。”
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