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总部位于纽约的欧莱雅美国公司即将开设第二家公司总部。这家全球性美容公司将在Hackman Capital Partners占地550,000平方英尺的创意办公园区888 N. Douglas上建立西海岸的总部，该园区位于加利福尼亚州洛杉矶的El Segundo 。
2020年第四季度，欧莱雅在888 N. Douglas租赁了68,700平方英尺的办公空间，该公司可利用室外工作空间为其员工提供了总计100,000平方英尺的办公空间。现代化的办公场所是将以前的航空制造基地转变为占地25英亩的先进园区的结果，该园区最终将在洛杉矶市场的理想区域内拥有多层两层楼的建筑。
“像El Segundo这样的租户，因为其有利的商业环境-免收总收入税-高质量的产品，405和105号高速公路的出入，与LAX的毗邻，强大的便利基础和小城镇的感觉，”执行董事Bill Bloodgood纽马克(Newmark)告诉商业物业执行官(Commercial Property Executive)。Newmark正在处理888 N. Douglas的租赁。
欧莱雅在埃尔塞贡多(El Segundo)的新总部将使该公司能够整合来自三个加利福尼亚品牌的团队，这些品牌目前分别位于三个不同的地点。新的空间还将容纳公司第一家位于西海岸的专业产品学院。此外，新总部将非常适合容纳欧莱雅新制定的永久性混合工作模式，该模式使符合条件的员工可以将40%的时间用于远程工作。
在重新设想888 N. Douglas并利用Blitz率先进行室内建筑设计时，Hackman Capital Partners将重点放在办公室用户的健康上。因此，欧莱雅的员工将受益于以下便利设施：45英尺高的天花板充满自然光线，专用的网络和协作空间，带有宽敞户外露台的室内外工作理念以及健身室和健身室。此外，欧莱雅(L'Oréal)的新空间将设有一家公司商店，提供公司各品牌组合中的产品。
太阳照耀着埃尔塞贡多
大流行之前，El Segundo被称为增长市场。近来其他显着的租赁活动似乎仍在保持这种势头，包括Beyond Meat承诺在888 N. Douglas的面积为281,100平方英尺。
“除了欧莱雅(L'Oréal)和超越肉类(Beyond Meat)外，菲斯克(Fisker)，里维安(Rivian)和贝尔金(Belkin)最近都租用了很大的空间，” Bloodgood告诉CPE。“来自市场以外的其他几大租户目前正在考虑搬迁到El Segundo。高质量，低层的房地产市场需求强劲。”
与邻近的西洛杉矶的A级同行相比，埃尔塞贡多的平均要价为每平方英尺4.24美元，远低于硅海滩的Playa Vista的每平方英尺6.49美元或西好莱坞的每平方英尺6.17美元，根据纽马克(Newmark)的2021年第一季度报告显示。
Bloodgood说：“ El Segundo提供了机构优质产品，大型创意园区和小型创意建筑的完美结合。” “它将继续成为洛杉矶最活跃的市场之一。”
欧莱雅预计于2022年初在888 N.道格拉斯(Douglas)开设第二家总部。
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