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开普敦中央商务区的弹性商业地产所有者和企业已适应带来的经济影响，并通过灵活的解决方案来应对持续挑战，这是该区未来成功的关键。
这是Boxwood房地产基金首席执行官兼开普敦中心城市改善区(CCID)主席Rob Kane的观点。
“这将是误导给人的印象就是商业地产市场在开普敦的CBD是有浮力”他说。“去年各行业都经历了艰难的时期，但是，大多数企业现在已经进行了调整，我们预计2021年会有所改善。”
由于锁定限制促使许多大公司和其他企业采用“在家工作”策略，因此一些公司尚未返回办公室，或者不得不缩减办公室面积以降低运营成本。但是，尽管在充满挑战的情况下运营，业主仍在签署有利可图的租赁合同。
“目前，运转良好，安全性高，易于访问和灵活的办公空间的建筑物仍具有较高的入住率，且租金水平很高。例如，Discovery最近在位于Strand和Bree街道拐角处的Boxwood整个Matrix大楼的底层签署了一份长租约。这是对开普敦CBD作为一流商务场所的巨大信任。” Kane说。
他认为，从长期来看，在家办公的趋势将相对短暂且难以维持，因为公司高管已经发现，单独工作并不像与工作场所的同事合作那样富有成效。
“要创新，高效，人需要其他人的工作场所。尤其是年轻人，需要与各个年龄段的同事一起工作的经验，以学习任何工作领域中的知识。我相信不久之后公司就会重新回到基于办公室的商业模式。”
国家开发商Abland的营销和租赁总监Grant Silverman同意灵活灵活且富有创造力的房东具备应对2021年持续的大流行性风暴的良好装备。
阿布兰德最新的开普敦商业项目，一项耗资5亿兰特的开发项目，位于前岸35 Lower Long上，于2020年在封锁高度时完工。尽管如此，在一个不太理想的办公市场中，签名的14层建筑中超过50%的办公空间已被ENS律师事务所占用。
该建筑在地下零售，获得南非绿色建筑委员会(Green Building Council of South Africa)的四星级绿色星级评级，这意味着将运行成本保持在最低水平，而办公空间则旨在提供最大的舒适度和生产率。设计中还包括灵活套房的整个楼层，以适应共同办公的趋势。
凯恩(Kane)引用了《哈佛商业评论》(Harvard Business Review)上最近发表的一篇文章，该文章介绍了在家办公的方式如何改变人们在工作中的互动方式。微软为了解自2020年初以来工作性质如何变化而进行的研究表明，随着与同事之间的非正式互动(在蓬勃发展的工作场所中至关重要)，人们的网络已经缩水。人们报告感觉孤立和脱节，团队在孤岛上行动。旷工增加，营业额下降。但是，在工人回到混合工作环境的国家(例如新西兰和韩国)中，趋势表明，人们感到越来越孤立和充满活力。
西尔弗曼(Silverman)同意凯恩(Kane)的观点，认为在家办公并不是所有企业的长期解决方案，人们开始回到办公室。
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