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MAS房地产在罗马尼亚的露天购物中心中展现实力

2021-05-10 10:27:29 行业快讯 来源:
导读 2020年8月,占地31 200m 2的Gambo封闭式Dambovita在罗马尼亚开业,使用率达到92%。自购物中心开业以来,该购物中心的国际和国内租户交易

2020年8月,占地31 200m 2的Gambo封闭式Dambovita在罗马尼亚开业,使用率达到92%。自购物中心开业以来,该购物中心的国际和国内租户交易一直良好,并且该中心正在从租金收入中产生可靠且有吸引力的现金流。这是县里唯一的购物中心。

在大流行的限制下,塞普西价值中心(Sepsi Value Centre)是一项17 000 m 2 GLA的露天开发项目,于2021年3月18日在罗马尼亚语为匈牙利语的克瓦斯纳县首府斯凡图·格奥尔格(Sfantu Gheorghe)启动。Sepsi是匈牙利语参考语言,以匈牙利语命名,与以圣乔治命名的城镇等效,在周围地区有大约56 000人口和大约214 000居民。

自2007年以来,由创始人Martin Slabbert和Victor Semionov领导的开发团队设在卡皮塔尔总理府(Prime Kapital),迄今已完成了中东欧50多个开发项目,所有开发项目均取得了成功。新加坡金融管理局(MAS)和总理卡皮塔尔(Prime Kapital)于2016年就发展合资企业达成协议。

Slabbert和Semionov在2019年底与MAS进行交易后成为MAS执行董事,Prime Kapital将其在中东欧14个收入财产及其资产和财产管理平台的共同投资权益出售给MAS,以换取MAS股票。

MAS最近发布了2020年12月的财务业绩,这证明了其罗马尼亚露天购物中心的良好表现,就此而言,MAS收集了之前租金预期的96%(即,在采取支持措施,暂时不执行的强制性租户关闭和已引入的限制)。

MAS持有的收入财产偏向罗马尼亚的露天购物中心,事实证明,在大流行性禁售和贸易限制期间,该购物中心比其他零售中心更具韧性。露天购物中心集中了国际和国家的主要租户。除了便利性之外,当直接从室外停车场进入商店时,消费者会感到更加安全。随着Sepsi价值中心的开放贸易,MAS目前对罗马尼亚的12个露天和封闭式购物中心(其中有5个是通过与开发商Prime Kapital的发展合资公司部分拥有)和7个露天购物中心感兴趣。Prime Kapital已开发了这些强大的零售资产中的13个。

从Sfantu Gheorghe进行的2250万欧元投资可从该镇的主要林荫大道直接到达,该镇人口稠密,居住区距市中心约两公里。尽管发生了大流行,但租赁和建设过程仍在进行,导致交付的中心占用率很高,在开业当天就受到了购物者的热烈欢迎。

露天购物中心拥有各种商店,可满足所有年龄和兴趣,以及该国第一家没有收银员的完全自助结账的大型超市和科瓦斯纳县的第一家家乐福大型超市,销售面积约为4,150m² 。它包括一个服务区,一个时尚区,带户外露台的咖啡馆和一个现代设计的美食广场。该中心是根据罗马尼亚总理卡皮塔尔(Prime Kapital)率先采用独特的设计理念开发的,采用了优质的材料和最先进的设备。


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